成本“正名”

　　“南方和北方绿色建筑成本有差别吗？”“万科要做绿色建筑，会不会因此提高房价？”“深圳保障房建成绿色建筑后，成本将增加多少？”在从绿色建筑到低碳生态城市分论坛上，围绕绿色建筑的成本问题，网友通过现场微博形式，展开了热烈的提问。

　　事实上，在绿色建筑的推进中，许多从业者正是顾及绿色建筑初期增量成本，加之对绿色建筑技术没有完全掌握，因而不愿承担风险，踯躅不前。

　　对此，上述分论坛主持人、深圳建筑科学研究院院长叶青态度明确：“绿色建筑的本质决定了它一定是低成本、高品质的建筑，而成本也是动态的、可控的。”

　　据中国城市科学研究会绿色建筑研究中心主任程学军介绍，2008年~2010年，我国共有113项建筑获得绿色建筑标识，其中，项目整体单位面积增量成本为每平方米122元，一、二、三星级分别为每平方米41元、111元、242元，换算成增量成本的占比，一、二、三星级的比例分别为1%、2.2%、3.4%。

　　这个数据并没有支持人们“绿色建筑成本过高”的普遍观点。对此，联合技术公司集成化建筑解决方案副总裁戴尚德也认为：“绿色建筑并不一定以成本上升为代价，一些相关方不太了解绿色建筑带来的真正好处。在我们的设计中，一些建筑能够降低20%左右的能耗，这就意味着4~5年便能收回投资。”

　　而即便增量成本较高，也并不意味着项目总成本就一定居高不下。已经获得了绿色建筑三星级标识的深圳建科院大楼，其建筑技术专项成本约为每平方米570元，与全国64栋绿色建筑项目相比，位于高成本区，但其总建安成本（土建、设备、室内装修等）约每平方米4300元，仅为深圳同类办公楼造价的2?3左右。

　　由此可见，从全生命周期的角度而言，只要不是一味追求技术、产品的堆砌，绿色建筑是可以实现低成本，同时获得高性价比的。对成本问题的答疑解惑，将使更多的普通房地产开发企业、建材部品生产企业增添绿色建筑实践的信心。

　　走中国式绿建之路

　　尽管大会金发碧眼云集、国外企业光彩照人，但是，更多的专家及业内学者仍热切地关注着如何探索中国式的绿色建筑之路。正因此，作为综合论坛的最后一个主题演讲，清华大学建筑节能研究中心教授、中国工程院院士江忆充满激情、满含期待的讲话博得了满堂彩。

　　“不能走和西方一样的道路，一定要探索一条中国的路径。”中国的建筑能耗并非许多人鼓吹的那样，是发达国家的2~3倍，江亿通过大量的数据比对和案例呈现表明，无论是面积平均建筑能耗还是人均建筑能耗，中国的情况甚至远远低于美国。

　　但是，太多实例表明，运用大量先进节能技术的建筑也并未真正实现低能耗，究其原因，至关重要的一点是，“使用模式的不同导致的能耗差异远大于采用节能技术与否造成的能耗差异。使用模式是影响建筑能耗更重要的原因。”江亿举例道，美国大部分办公楼全年24小时恒温恒湿，而中国则习惯上班开启、下班关闭，两种不同使用模式之下，使用的节能技术、产生的能耗结果也大相径庭。“全时间、全空间的使用模式一定比分时间、分空间的使用模式耗能。”

　　“我们鼓励的不仅是高用能效率，还包括坚持走节约型道路，一切设计、评估标准都应以此为参照、为基准，而不能照搬所谓“标准工况”的西方模式。”江亿如此说道。

　　走中国式绿色建筑之路，还意味着应该完善和履行适合我国国情的绿色建筑设计、建造、评价标准，意味着采用因地制宜的绿色技术与材料等，不久前在业内引发热议的中国绿色建筑三星认证标准与美国LEED标准之辨、中国传统建筑的被动式智慧的再热等，正是对“中国式”的探索与反思。