公共绿地不断遭侵蚀

　　记者进一步调查发现，奥园附近的这片“生物多样性保护示范区”，原本属于当地政府规划确定的城市公共绿地范围中。但自2006年以来，规划经过调整，被房地产开发商用于修建别墅。

　　对此，重庆融创基业房地产开发有限公司相关负责人商羽解释，整个奥园地产项目共3300亩，分别由企业在2003年、2006年经招拍挂方式获得。其中涉及公共绿地的5号地块和6号地块，均为2006年6月所获。

　　商羽说：“当时的规划已调整，土地出让协议书中明确显示，5号地块建设用地面积为64747.6平方米，6号地块建设用地面积为115588.9平方米。规划调整是政府行为。”

　　重庆市规划局北部新区分局副局长罗红军则证实，2006年市政府批准在这片公共绿地内规划多块住宅建设用地，面积占30%。罗红军说，允许企业占绿地建房实属无奈之举，因为政府当时没有足够资金维护绿地，只能拿出30%的建设用地指标吸引开发商，在承担绿地维护的前提下，允许他们投资建房。

　　对于这种说法，一些居民并不认同。奥园小区居民黄先生说，城市公共绿地是属于全体市民的，也是留给子孙后代的一笔财富，这种以地换钱的做法非常错误。

　　“宣传误会”还是违规施工？

　　针对众多居民的质疑，商羽说，主要问题是当初企业在推广楼盘时，被宣传为“中国欧盟生物多样性保护示范区”，给部分业主造成了误会。

　　商羽说，1000亩是大示范区的概念，是企业计划打造的溪谷公园面积，包括奥林匹亚山上630多亩山地公园和200多亩水域面积，而欧盟示范区是个小概念，只有60多亩，其中部分土地还属建设用地。他说，我们是把示范区当作一项试验，以便增强楼盘竞争力。这个项目今年已结束，我们现在打算收回这片建设用地。

　　对于占用公共绿地的质疑，商羽说，政府已调整了规划，我们在那里建房不存在违规行为。

　　一些居民认为，开发商涉嫌打着欧盟项目的旗号，玩弄概念，虚假宣传，欺诈消费者。一些业主说，他们当初买房正是看中1000亩的欧盟示范区，结果却被开发商偷换了概念。另一方面，有居民认为，城市公共绿地被悄无声息调整为建设用地，在程序上也是违法的。

　　目前，周边一些居民要求规划部门立即停止审核、发放奥园项目建筑工程规划许可证，开发商立即停止绿地破坏，把公共绿地还给市民。截至6月2日，记者看到，在尚未获得建筑工程规划许可证的情况下，开发商依然继续在奥林匹亚山上违规施工。