6月30日下午，由李沧万达广场主办的“相约财富万达纵论郎眼财经”活动在青岛新兴体育馆举行。活动现场近两千人参与，在谈及中国的房地产形势时，他认为中国楼市处于火山口上，但中国的房地产比美国的房地产保值；黄金只能短期炒作，不如房地产保值。

　　郎眼看财经：说企业、道经济、阐民生

　　下午一点多，来自岛城的商界人士和财经关注者陆续汇集新兴体育场，2000多人将主场馆挤得满满当当，这是第一次在篮球馆举办的个人演讲，之前预定在万达艾美酒店举办的论坛活动，因报名人数激增，主办方将活动地点改在了新兴体育馆的篮球馆内，足见国际知名财经学者、“世界级金融大师”、“最敢说真话的经济学家”郎咸平的魅力。

　　下午两点，活动正式开始，青岛李沧万达广场投资有限公司总经理张安平致辞表示，李沧万达广场举办此次论坛的目的过郎咸平教授对经济形势与投资渠道的专业度，帮助大家认清当前的投资形势，为嘉宾投资提供建议。李沧万达广场2011年3月开工，一年多的时间从李沧拔地而起，83天后李沧万达广场商业将盛大开业，成为李沧区又一座城市地标，因此在当前的形势下，万达的商铺是投资的理想选择。

　　接下来，在一场热烈的欢呼声中，郎咸平上台并倾情开讲，现场深度解析财富投资之道，为到场观众奉上了一道放眼青岛、接轨国际的大型财富投资“盛宴”。

　　现如今，房地产住宅市场宏观调控持续加紧，股市动荡不安，中国经济正在寻找合适点实现软着陆，如何合理投资成为市民普遍关心的问题。郎咸平深入浅出地透视了中国经济走势，客观分析了中国特别是青岛经济所面临的挑战和机遇，说企业、道经济、阐民生，以其独特的视角解读了财富投资之道。

　　演讲过程中，郎教授不时语惊四座，爆出自己尖锐而独特的“朗氏观点”，博得论谈现场的一阵阵掌声。“目前中国的经济形势可以用‘冰火两重天’来形容，‘冰’的是股市，而‘火’的是高档汽车、高档收藏品等高档奢侈品行业；中国的楼市正在高烧阶段，楼市‘高烧’不退的‘病根’在于制造业。”论谈一开始，郎咸平教授提出的观点就带有鲜明的“朗氏风格”。提到消费市场情况，郎教授认为，目前消费市场呈M形，即高端和低端消费一片火爆，而中端消费市场萎缩。“我国14%的老百姓只买高端产品，使得高档产品一片火爆；而80%左右的老百姓纷纷购买低档产品，从而使得中档产品开始萎缩。”郎教授以汽车为例说，今年第一季度中档的国产汽车下跌3.8%，而1到5月份进口高档汽车增长29%。

　　“郎”论投资：房地产比黄金保值

　　中国的股市和楼市一直是市民们投资的首选渠道，郎咸平教授抛出观点：“中国的房地产比美国的房地产保值。在美国，股票的保值性要强于土地和房产，美国的股票虽然有起伏但年增值率为7%-10%，所以从长远持有的角度来看，国外的股票投资环境较国内更为乐观。在中国，情况正好相反。中国房地产的保值性更稳定，要强于股票投资市场。”

　　郎咸平给现场投资者支招时，还讲了一个“四合院的故事”。郎咸平说：“民国初年，5两黄金就可以买到北京一座四合院。但是100年后的今天，同样的5两黄金，却只能买到北京四合院的半个厕所”。他认为，长期投资的话，房地产的保值价值要好于黄金。

　　“郎”话地产：买商业地产要看地段

　　郎咸平支招说，住宅与商业地产不同。住宅的投资除了保值之外，还要看刚性需求，根据刚性需求来寻找投资项目；写字楼等商业地产则主要看地段，即使在经济萧条的市场中，地段特别好的商业项目依然会很火爆。“商业地产的收益来源于所在区域的发展，地段的选择就是投资保值的关键。哪里有这个城市的新商业价值，哪里就有商业地产的投资机会。”

　　论谈后半场，针对目前国内的楼市形势，有市民咨询什么时候出手较为合适，郎教授幽默地回答道：“要根据自己的情况，该咋办咋办。”而对于投资货币，郎咸平教授给出的建议是，货币一般会有半年的涨跌周期。“最好是持对冲的两种货币，比如美元和欧元。”郎教授说。