|风景园林网

专家:城市规划要充分评估年轻人的需求

2012-08-10 10:09:45    作者:薛涌     来源:新闻晨报     浏览次数:

 在美国从事高科技的朋友每每感叹:扎克伯格,已经被媒体热炒成了个有害的形象。不错,像他这样的IT神童,确实是当今高科技的主力。但是,他的成功具有很大的偶然性。把扎克伯格这样的例外拿来热炒,让年轻人有不切实际的期待,摆不正自己的位置,反而会产生许多怀才不遇的挫折感。 《金融时报》也曾有报道指出,大量天使投资以重金诱惑大学生辍学创业,一个重要原因其实是成本低:只有他们才肯蜗居斗室吃着方便面没日没夜地干。

  波士顿近年来的发展,在很大程度上是被年轻人所驱动的。城市的规划,显然没有被媒体中的“扎克伯格神话”所忽悠,而更依赖于这样的观念:不管IT是多么新潮的行业,年轻人从底层奋斗的老规矩并没有变。城市要脚踏实地估量这些年轻人的需求。

  城市为年轻人的发展腾出地方来,要靠两方面:一是年轻人自己,一是政府政策的配合和鼓励。在波士顿这么拥挤的城市,年轻人从哪里找生存空间?要么甘愿住小房子,要么向公路要空间。 《波士顿环球报》上最近有几篇自行车热的报道,就展示了这后一点。

  麻省理工边上的Kendall广场,大概是波士顿高科技最集中的地区,已经成了个小硅谷。如果你看看那里的发展数据,按常规思路恐怕会怀疑数据出现了错误:在过去十年,这里的营业面积增加了460万平方英尺,但街上的汽车数量反而下降了14%。

  何以出现这样的情况?首先,现在的年轻人和上一代已颇有些不同。按照十几年前的老规矩,美国人大学毕业找到工作,就买车买房,算是事业起步了。当时房子便宜,油价也低,事业的流动性小,学债几乎没有。如今呢,房子贵得买不起,油价飙高,高科技领域流动性大,今天创业明天倒闭,一切成了家常便饭,不用说没钱买房子买车,有钱也不宜买。租房子说走就走,轻松得多。另外,住在拥挤的闹市区,公交挺方便,反而是车没有地方停。所以,现在许多年轻人找工作,普遍倾向于那些不需要开车的地方。

  55岁的DavidPatrick是一家高科技公司的CEO,这家公司专门为手机制造软件。比起扎克伯格,他这样的老板在高科技界恐怕更有代表性。他的年龄,使他见证了这一行业的变化。他说:“1980年代,如果你想工作,建立家庭,你就搬到郊区。那里是大多数高科技人才聚集的地方。现在,许多人愿意在城里工作、生活甚至建立家庭。 ”他的一个雇员,原来在郊区工作,但对市中心梦寐以求,如今从郊区迁到波士顿,每天骑车上班,并口口声声绝不会考虑城外的工作机会。而且,不仅仅是雇员要求在城里工作,客户也日益难以忍受开半个小时车到郊外赴约的生活。于是,波士顿市中心成为炙手可热的新经济地带。

  在这样的潮流中,政府也采取了一系列政策,推动城市向密集化、步行化、去车化的方向转型。Kendall广场所在的剑桥市 (如今已经和波士顿连成一片),政府要求所有添加停车位的公司拿出具体措施鼓励职工不使用汽车。比如,任何添加了五个停车位的公司,必须在以下诸项义务中选择承担一项:补助公交月票、对雇员收取停车费、建造浴室更衣室等设施为骑车人提供方便、保证那些不开车但突然需要用车的人的紧急出车,等等。这一系列政策,使各公司采用了各种物质刺激的手段,鼓励员工乘坐公交或骑车。步行、骑车、乘公交,渐渐形成新的城市时尚,乃至波士顿地区出现了新型拥堵:公交地铁排队、自行车找不到锁车的架子……

  可以说,为了打压房价,波士顿几乎使出浑身解数。最终能否成功,现在还很难判断。除了年轻人外,老人恐怕也是一个重要因素。婴儿潮一代正在步入退休年龄。他们空巢、退休后,不甘郊外的寂寞,往往把大房子卖掉迁居城里。那里不仅热闹方便,而且离孩子的工作地点更近。这一方面使郊外的剩余住房增加,一方面推高城里的房价。毕竟,老人有较多积蓄,社会安全福利等也比较好,购买力比年轻人强。他们的进入,很可能会挤占年轻人的地盘。《波士顿环球报》上总是抱怨:波士顿是高等教育之都,培养了那么多人才,能留下的太少,都被高房价挤走了。不过,不管各项政策最终的结果如何,我们从波士顿的纠结中可以看到一种不同的哲学:城市的发展,在于降低其准入门槛,张开双臂欢迎各色人才。

  (作者为美国萨福克大学副教授)

编辑:dongjing

凡注明“风景园林网”的所有文章、项目案例等内容,版权归属本网,未经本网授权不得转载、摘编或利用其它方式使用上述作品。已经本网授权者,应在授权范围内使用,并注明“来源:风景园林网”。违反上述声明者,本网将追究其相关法律责任。

相关阅读

中规院总规划师建言成都公园城市

  9月27日,2019公园城市建设研讨会在成都举行。14名公园城市规划、风景园林、生态建设等国内外知名专家齐聚成都,共商公园城市的发展。【详细】

2018中国城市规划年会将在杭州召开

  记者从2018中国城市规划年会新闻发布会上获悉,作为我国城市规划领域水准最高、参与度最广、影响力最大的年度学术盛会,2018中国城市规划年会将于11月24日至26日在杭州举办。这是继首届年会在杭州举办后,时隔18年再【详细】

广州:在城市规划建设管理上出新出彩

  10月24日下午,习近平总书记在永庆坊沿街察看旧城改造、历史文化建筑修缮保护情况,走进粤剧艺术博物馆,同粤剧票友亲切交谈,希望他们把粤剧传承好发扬好。习近平总书记听取了广州市城市规划建设管理工作汇报。他指出,【详细】

Baidu
map