2.2 过渡模式

　　奥林匹克场地再开发的焦点是构建一个场地特有的、高度可持续发展的城市形式，并提供一些目前贝拉房地产市场上尚未出现的居住类型。本规划的意图是使奥林匹克场地形成一个能够自我维持的市场。它不会蚕食现状的市场，开发规模和成本将与贝拉房地产市场同步。

　　（1）赛后：2016-2018

　　在赛后的几年里，现状场地中的设施和建筑将会进行重新装修，为赛后开发奠定基础。改造后的"奥林匹克步道"使机动车可以通行，媒体中心将会被改造为充满活力的商业中心。赛后模式规划中的开放空间大多数将会在奥运会结束后立刻修建起来。其中包括奥林匹克训练场的城市森林的植树工作，随着生态系统的稳定，逐步开放恢复的湿地，将"拥抱广场"的一部分转化为中央公园。

　　（2）第一期：2018-2023

　　城市公寓、多层住宅和滨水高档高层塔楼共同组成了一个多样化的邻里环境。这些开发将会紧邻改造后的媒体中心，以保持强烈的场所感和场所特征，减少赛后社区在市政和基础设施方面的改造工作。另将建设新的道路和绿道来划分街区。

　　（3）第二期：2023-2028

　　场地的其余部分将会在二期建设，延续一期的开发模式。

　　2.3 赛后模式

　　赛后30年，奥林匹克公园将会变成一个新的城市中心、人们体育训练和生活的前院。通过对奥林匹克基础设施的改造和再利用，这个邻里单元将会成为巴西未来可持续发展的一个标志。在赛后模式中，奥林匹克场馆将会变成奥林匹克训练场，训练新一代杰出的运动员。场地其余60%的用地将会变成新的开发用地，包括新建和改建项目。一个创新式的开放空间网络将会覆盖整个场地，将居住社区、多功能廊道和奥林匹克训练场联系在一起。

　　通过紧凑布置永久性场馆，赛后的奥林匹克训练场将会依旧保留其强烈的内部特征。另外，穿梭其间独具特色的城市森林将会更加强化这一特征。城市森林会提供自然降温，也会渗透到中心广场，将奥林匹克训练场和居住社区联系在一起。

　　由线型绿道构成的开放空间网络是赛后模式的标志元素。它们同时也扮演着基础设施的角色，提供场地内的出入通道，社交聚会点和雨洪就地处理。其中也不乏一些小型的，为周边社区服务的公园活动点、散步道和其他社区活动场所。尽管绿道属于居住区休闲设施，但它们将是对外开放的，将较大型的邻里活动场地和开放空间联系在一起。

　　这些开放空间中的滨水公园将成为一处远离城市喧嚣的幽静地方，使人与环境亲密接触。一条风景如画的滨海栈道迂回在公园之中。公园本身也将成为里约的教育基地，着重展示新恢复的生境。滨水公园相对应的"拥抱广场"将更加城市化，它与办公建筑群、城市公寓综合体和奥林匹克大道商业走廊相邻，将成为场地中主要的聚会场所。 总而言之，赛后的奥林匹克公园将会成为一个富有活力的邻里单元，满足居民和参观者的多种需求。

　　项目地址：巴西里约热内卢市贝拉-达蒂茹卡区

　　项目委托：里约热内卢市政府和巴西建筑学会

　　项目规模：118hm2

　　项目团队：土地规划、风景园林设计和城市设计--SWA 集团（洛杉矶办公室：洪盈玉,、格杜·阿基诺、崔荣峻、罗娜·卡普、朴娜拉、利兹·拉格多斯特、钟惠城和张骞；苏

　　莎莉多办公室：迈克·潘）

　　建筑设计-詹斯勒事务所、CDCA建筑事务所、MPG 建筑事务所

　　总体规划-维森特·德尔·里约（城市和区域规划教授）， 卡尔波利·圣路易斯·奥比斯波

　　可持续发展-海莱拉环境咨询、舍伍德工程设计

　　交通-沃尔特·摩尔

　　安保-理查德·本泽莫