其六，盲目采用过高成本的技术。比如盲目应用北欧的真空管道垃圾处理方式，这些垃圾处理系统建造成本极其昂贵，而且每次使用都要消耗大量的能源来抽真空。我国城市垃圾中有机垃圾比较多，而且随季节变化呈现出多种状态，非常容易发生管道堵塞。这类管道垃圾处理方式的成本比成熟的垃圾分类处理方式高出很多倍，这种集中式大规模垃圾处理方式实际上是一种工业文明传统思维的产物。

　　其七，社会分层、功能分区，这在不少“生态城”规划中仍然常见。生态城建设必须提倡土地的混合使用。土地混合使用有两种：一种是把商务教育、轻工业、居住等不同用途用地进行混合，使交通方式更加低碳，也有利于节约用地；另一种是不同收入阶层混合居住，能更好地体现社会公平和谐。

　　其八，缺乏对本地化需求和当地社会资本的了解。以新农村建设为例，有一些人总想把自己“理想”的建筑和村庄布局方式强行植入到一个具有五千年文明国家的农村，结果难免会失败。

　　没有绿色建筑就没有生态城

　　《瞭望》：谈一个具体问题，城市建筑，建筑是城市的基本组成单元，低碳生态城市倡导绿色建筑，目前国内绿色建筑的基本现状是什么？

　　仇保兴：可以看一下绿色建筑的历程。2008年，我国的绿色建筑项目总数仅为10个，而到2012年，当年绿色建筑项目总数已达389个。无论是项目数还是总面积，均相当于前四年绿色建筑的总和。这表明我国绿色建筑事业实现了一个巨大的飞跃。

　　但是，绿色建筑本身要取得市场的认可是非常艰难的。我之前说过，如何使老百姓接受绿色建筑将是最大的挑战。为什么会这么说呢？中国改革开放这么多年，人民生活已大大改善，开始渴望住大房子，生活上达到小康，民众的思维刚刚锁定在这个上面，就开始提要节能、生态，民众接受有一个过程。

　　现在的问题是，规划建设的思维锁定在居住面积上，锁定在住房美观等因素上。建筑本身对居住环境是柄双刃剑，如果决策者、设计师还没有把建筑思维转化为对生态环境负责，对后代负责，对自己的健康负责，绿色建筑和生态城市都将难以推行。

　　还有，绿色建筑推广还受造价的影响。绿色建筑的技术和材料应用可能会增加一些建筑的造价，造价的增加使得绿色建筑在中小城市推广有一定的难度。所以我们提出绿色建筑应该是适用科技、低成本、可操作的。在农村，我们提倡绿色建筑用本地化的材料，这样适合本地特点，且造价低廉。

　　《瞭望》：如何解决这些问题，下一步着力点在哪些方面？

　　仇保兴：要学会沟通，学会如何在普通老百姓中做好推广。做任何事情，最重要的就是要掌握价值规律和沟通技巧，否则就很有可能失败。在这一点上，绿色建筑就相当于深圳当年的股票市场，民众开始不容易接受，就动员领导干部带头买，结果先买的人发了财，大家就眼红了，争着排队买。任何新事物都有逐步推行和接受的过程。

　　绿色建筑要推广，必须进行绿色建筑标识评定，让大家认识到绿色建筑的优越性能可量化。正因为这一系列的推广，使得人们认识到绿色建筑与其他建筑的不同，有健康生活的保证，有经济上的收益。同时，也应该形成一种文化，让人们认识到，什么是高尚的，什么是庸俗的，什么是可以提倡的。做任何事情，最重要的是要有良好的沟通能力。