“当时我拿到西安沣西规划图时差点没哭出来，当地政府包括水利部门已经做了决定，要把主河槽修直，在第一道平行线的外面有泄洪区和湿地区，然后对岸另一条平行线是防洪堤，这种布局把城市、河流完全割裂开来。然后政府让我去做景观设计，即在中间的三角形地带建湿地公园。可是，在如此封闭的范围内做这些经济投入巨大的、占地几十平方公里的湿地公园，无法带动任何经济发展，这种河道的工程也无法给生态带来任何好处，这令我感到非常难过。”根据李建伟的设想，这里有着优越的滨水资源，新城应该利用好这一资源禀赋，沿河、沿岸组团发展，分布住宅、商业、以及相关产业配套，使沣西成为一座优美的滨水新城。

　　在他看来，现在国内的城市规划过于注重产业布局、交通桥梁、商业配套和绿地指标，而对资源禀赋、通风光照、人的活动方式等考虑不够充分。因此，城市各个部门缺乏沟通和统筹，往往是各干各的，结果景观也做了很多，但是却不够人性化，城市的整体景观没有体现出来。“这就需要景观统筹规划，它就像是粘合剂，把各个部门整合到一起，绘制出一张生态宜居的蓝图。让景观融入到规划、道路、建筑、桥梁等等所有的城市要素之中去”

　　看好城市运营商

　　随着新型城镇化的路线图渐渐清晰，变革已经悄然在房地产业中展开。王石最近明确提出，万科的新翼就是城市配套供应商即公园、博物馆、学校、医院等。金科也将城镇建设服务商作为集团发展的战略定位。对于房地产业发生的变革，李建伟认为，这将有助于景观统筹的实现。

　　他表示，目前中国开发商也在向欧美不动产公司学习，从过去的零售向自我持有转变，以长期获益。精明的开发商在进行区域开发时必须考虑到后期项目运营，因而，他们将格外重视景观规划，使项目获得更好的竞争优势。

　　对于这种转变，李建伟认为，景观设计应更加注重现代社会的交流与互动。欧美国家的社区景观与国内不同，这些景观园林不仅仅是为“看”，更是为了“用”，成为人们日常生活中不可缺少的一部分，无论是儿童、青年、老人都有合适的空间与自然交流，享受健康、舒适的城市生活。

　　“这主要是由于文化传统的区别造成的，景观的打造依据的是生活习惯。西方人喜好户外运动，所以在像绿道、户外运动场等成为了西方社区的‘标配’。中国人则比较含蓄，习惯于生活在自己的院落和圈子里，比较注重私密性。但随着现代生活方式的转变，中国人也开始热衷于户外运动，一方面是出于健康的考虑，另一方面，也通过户外健身场所增进社交沟通。”李建伟认为，对于房地产项目而言，景观不能仅仅成为一个卖点，而是一种新的生活方式，是新时代人们社会生活的一种选择。

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