北京楼顶违建别墅拆除中

北京人济山庄楼顶违建

　　2013年12月19日，进入北京市海淀区人济山庄楼顶的“最牛违建”看到，目前违法建设的主体结构已经被拆除。15名工人正在清理堆积在楼顶的大袋保绿素等建筑垃圾，并对剩下的墙体、假山皮、树桩、木板、抗风钢架等进行拆除、清运。受天气和设施等方面的影响，预计建筑垃圾渣土清运工作将持续到明年。

　　2013年7月10日，海淀城管到小区内对该建筑拍照，并询问了其他住户意见。据悉，目前城管已和张教授进行约谈，关于楼顶违建强拆的工作仍需要经过海淀区审批等手续，至今仍在进行中。

　　“最牛违建”仍在清运垃圾

　　昨天下午，记者来到人济山庄东侧，观察4号楼顶的“最牛违建”。此前的葡萄架、假山、植被如今都不见了踪影。这些建筑被拆除后的垃圾，凌乱地堆放在楼顶。

　　再从西面看去，阳光房外覆盖的假山皮也已被剥去，露出了内部整块的玻璃。生长在假山皮缝隙中、并向下蔓延到楼体上的爬山虎，也不见了踪影。

　　违建主体结构拆除后，工人一直在清理楼顶的建筑垃圾，包括假山皮、绿植、铁丝、塑钢框架等。记者注意到，与一个月前相比，楼顶的“垃圾山”矮了一些。环绕楼顶的绿色防护网和建在楼下的防护通道也已被拆除。

　　地下三层的车库一角，垃圾站内堆着搬下来的建筑垃圾。据保洁人员称，张必清家拆违的工人，每晚10时后使用货梯搬运建筑垃圾至此，再用卡车拉走处理。

　　记者看到，一个月前垃圾从地面一直堆到天花板，以大块的假山皮为主。如今假山皮被清走后，垃圾站内腾出了不少空间，剩下的是植被、废家具等杂物。

　　拆违负责人此前接受采访时表示，冬天楼顶上气温低、风力大，工人为防止高空坠物等威胁居民人身安全，不敢使用大型切割设备，只能手动清运垃圾渣土，垃圾清运工作预计将持续一段时间。

　　今天上午，城管部门表示，已要求业主在自行拆除清理完成后及时汇报。届时城管将协同相关部门按照楼房的原始图纸进行验收，只有验收合格，整个拆除工作才能算真正结束。城管部门也会督促业主尽快清理。

　　周烈：北京应立法管理违建

　　“我在自己家可以眺望到人济山庄。一开始还以为是楼顶美化，后来电视上曝光了，才知道是违建。”人大代表、北京市第二外国语学院校长周烈说，他家住北外附近，距离人济山庄小区不远。

　　回忆起人济山庄的拆除过程，周烈颇有感触，“那是个很大的建筑，远看就像一座山。在拆除过程中，工程确实特别大。”目前，北京地区已经拆除了几个典型、知名的违章建筑，这一行动还应持续下去。

　　周烈表示，现在很多违建在向社区化发展，比如现在很多一楼的商品房都附赠花园，但是一些房主就会将花园“改建”成房屋，这些都是违建的新趋势。同时，目前违建大行其道，很大的原因是违建的违法成本太低。

　　周烈向记者举了个例子：一些使用彩钢板搭建的违建，搭建只需1到2天，成本也只要千元左右。这种房子一般能圈盖5到10平方米面积。现在这样面积的在四环内值多少钱？而城管对于违建的管理大多是拆除，并不处罚。

　　对于违建主人来说，无非是城管走了之后再盖，多花几千元换来的却是百余倍的利益。这种低成本的违法，自然让违建屡禁不止，“对于违建者的惩戒，已超过了城管的管理范畴，应该由法律来规定。”