相关资料显示，位于福田中心公园的花卉世界面积约23.6万平方米，土地性质是“临时避难用地”，属国家公益用地，不得取利。深圳市莲花山园林有限公司（深圳市园林集团有限公司下属）自用且用于经营园林花卉，不可转租。

　　“出租方为深圳市规划和国土资源委员会。莲花山园林公司却公然直接转租，非法牟利。莲花山园林公司现在每平方米出租的价格为34元~38元，年非法获利约9000万。”商户代表319铺位的赵先彧告诉记者。

　　深圳市莲花山园林有限公司从深圳市规土委处以不足4元/平方米的价格获取花卉世界23.6万平方米的国家公益用地，再以每月34~38元/平方米的价格转租给其下的各个二房东，深圳市大明五洲投资控股有限公司就是其中一个，二房东再委托一家公司代管用以掩盖其违法责任，深圳市和顺文化发展有限公司作为三房东进行管理收租，租给这8名商户的价格是98元/平方米。

　　租户们给记者算了比账，财政收入是23.6万平方米×4元/平方米×12个月=1132.8万元/年，莲花山公园公司收入为：23.6万平方米×38元/平方米×12个月=1.076亿元/年，仅在第一环节收益的差额就高达近9000万/年，国有资产流失严重。

　　深圳市规土委以不足4元/平方米的价格把地租给莲花山园林公司，莲花山园林公司及其中间人以98元/平方米转租给他们，价格增至25倍。

　　很少给租户开发票

　　涉嫌偷逃巨额税款

　　商户举报称，这些层层转包的租金差额，通过各种手段运作，偷逃国家税款，直接进了几个大股东的腰包。莲花山园林公司的非法租金所得数额巨大，长期以来莲花山园林公司少有出具税务发票给租户，从而偷逃国家税款。这样一来，其中又会产生巨额不明资金不受监管，随意取用中饱私囊。园林集团的股东为主要获利者，为偷逃税款并获取巨额非法收入的主谋。

　　举报称，今年3月，深圳市规划和国土资源委员会又与莲花山园林公司签订了2年的花木园土地租用合同，合同中依旧指明土地不得转租他用，对花卉世界已成事实的各种转租、违法情况置若罔闻。

　　记者调查到了啥？

　　租金高达200多元 入场要交茶水费

　　日前，记者走访位于福田区红荔路的花卉世界，里面的商户告诉记者，花卉世界是由深圳市莲花山园林有限公司负责管理的，整个花卉世界被划为五洲园、美丽园和至少九个分会场，而这些商户进场做生意，都是找的“二房东”签合同，租金也是逐年水涨船高。

　　从花卉世界正门进去，迎面就是一排生意火热的园艺店，阿婷（化名）的店就开在这里。记者以想要租店面为由，向阿婷打听租金，阿婷告诉记者，自己有两个店面，其中有一个正在转租，大概40多平方米，租金是12000元。随后，阿婷带着记者来到了要转租的店面，记者看到，这个店的后面还有一处搭建起来的“仓库”。“这是我租了之后自己搭建的，搭建起来后整个店面积有60平方米。”阿婷说，花卉世界里面自己搭建的现象并不少见，去年曾有一次清理行动，但因为自己“有关系”，所以不会被查。“你如果要租的话，我可以带你去见我的房东，他是跟管理处签的合同，肯定不会有问题。”

　　当记者表示有意愿要租下这个店面时，阿婷告诉记者，要先交3万元的费用。“这笔费用是我店里的装修费还有管理处的茶水费什么的。”阿婷说，现在要进入花卉世界开店，就必须要交茶水费，费用从8000元到数万元不等。当记者表示租金太贵时，阿婷告诉记者，现在花卉世界里面转租的并不多，而且价格也都比较高，像她店所在位置的租金，基本上都从180元/平方米起跳，最高的达到200多元每平方米。

　　若租店面签合同 房东是“二传手”

　　商户举报称，花卉世界东侧临中心公园绿道，市政规划有南北长约2公里宽度17米的市政绿化用地，面积约3.4万平方米。从2009年起就被莲花山园林公司非法侵占，并违法搭建用以出租牟利。

　　随后，记者来到举报人所称的花卉世界占用公园绿道红线设店经营的位置，据记者粗略计算，这部分片区大概有40家店面，其中大部分为仓库，还有部分为设计公司和少量花店。这片区与旁边的中心公园绿道紧密相连，让人产生花卉世界与中心公园融为一体的错觉。

　　记者继续以承租人的身份进行暗访，在此处拥有一个仓库的黄小姐告诉记者，这边的店面面积比较大，达到100平方米，此前一直是用来做仓库的，租金是20万元，但可以商量。“你租下来之后不一定要仓库，做什么都可以，签约是跟我房东签，我把我合同转给你，房东是跟花卉世界签约的，这个地方是由花卉世界管理的。”

　　而记者在走访当中也发现，这一片区的仓库和设计公司大多门窗紧闭，记者尝试敲某设计公司的大门，但一直无人回应。记者也从不少商户处了解到，他们大多在花卉世界都有两个或以上店面，闲置的通常会以高点的价格转租出去。