近日，北京市政府常务会议审议通过《北京市“十三五”时期民用建筑节能发展规划》(以下简称《发展规划》)，提出未来5年北京将推动超低能耗建筑试点示范，特别是在北京城市副中心等具备条件的绿色生态示范区提高绿色建筑的普及率。

　　《发展规划》显示，未来5年，北京将开展不少于30万平方米超低能建筑示范区，其中政府投资的项目不低于20万平方米的面积。

　　中国建筑设计院高级建筑师王凌云接受中国城市报记者采访时表示，目前，国内绿色建筑的发展以政府主导为主，许多城市由政府将绿色建筑的要求写在规划意见书中，作为项目建设的前置条件，同时也是保障绿色建筑得到推广的有力手段。

　　绿色建筑距离老百姓有多远

　　什么是绿色建筑?在建筑的全寿命期内，最大限度地节能、节地、节水、节材，保护环境，减少污染，为人们提供健康、适用和高效的适用空间，达到与自然和谐相处的目标。王凌云指出，绿色建筑的突出优势就是减少能源占用与消耗，建筑可持续并与人需求相适应。

　　中国绿色建筑促进会韩全卫在接受中国城市报记者采访时说：“满足了人们感官需求，注重使用者的心理感受，是建造绿色建筑的最大意义。当人们疲惫期间而面对一片植物墙、绿化屋面时，可以感受到原始自然的神秘博大，心灵受到强烈震憾，享受它散发的自然纯真、朴实、活力等。当人们心理感受绿色建筑时，认为所处建筑是通过环保材料、废物利用、节能减排等措施建成，其心理愉悦、社会责任、自我贡献等心理感受获得满足。

　　在大多数眼里，与绿色建筑联系起来的是大量的高科技的运用，智能化的操作。绿色建筑以其高昂的价格和“贵族化”的定位让老百姓望而却步。

　　王凌云在接受记者采访时指出，绿色建筑在节能、节地、节材以及环保等方面有价标准，通过强制项(绿色建筑的必备条款)、一般项(可选择项目)和优选项(难度较大、指标要求较高的项目)的分数累加形成三个星级标准。强制项和一般项都是用传统手法和优化设计可以实现的，成本增加的并不多。

　　韩全卫表示，影响绿色建筑普及的因素很多，其中价格的影响较为突出。开发一平方米三星级绿色建筑的成本比普通建筑高出200多元，但在用地、设计、审批等方面的花费仍旧不菲。因此，由于开发成本较高的，现有的绿色建筑项目多数以中高端市场定位为主，“绿色住宅”目前基本上定位于改善型需求类产品，离锱铢必较的普通刚需购房者还有一定距离。

　　“尽管国家规定购买绿色建筑在金融贷款上有一定优惠，但实际上还并没有形成具体可行的强制执行标准，即使日后形成了完整的贷款利率优惠政策，其幅度也是个问题，能否让优惠的幅度超过绿色建筑成本带来的涨价幅度，目前来看是很难的。那么，消费者在住房体验相差不大的情况下，很难主动选择“绿色建筑”。如果消费者没有动力购买，开发商就没有动力建设，“绿色建筑”要普及起来，仍有阻力。”韩全卫告诉记者。