近年，全国大型房地产开发商齐聚成都淘金，成都房地产市场舒居型住宅层出不穷。此外，养老住宅、旅游住宅等新概念住宅产品日益增多。如此激烈的市场竞争下，开发商们不仅要提供硬件意义上的房屋，在社区环境、物业服务等软件上也需下足功夫，主题园林社区应运而生。

　　软硬兼施，“人居”环境标准升级

　　在项目售场，经常听到这样一句说辞：“我们的楼盘质量高、配套全，拥有良好的人居环境”。

　　什么叫“人居环境”？从字面意思看，“人居环境”即人类居住的环境。

　　在以前，这个环境可能只针对于住宅产品本身，例如产品户型、墙漆材质等。而如今，随着国民收入的提高，以及对精神需求、享受型消费水平的提升，购房者对优质“人居环境”的要求也越来越高。除了产品硬件，更需要对开发商、小区外部配套、内部绿化环境等方面进行综合考量。

　　在此需求下，占据稀缺自然资源的地块向来是土拍中的热点，临河临公园也成为一个项目重要的优势。

　　（意境图）

　　内外兼修，缔造良好“人居”环境

　　在成都，“河景房”、“公园房”一直是同区域项目中备受偏爱的产品。毕竟爱生活的成都人不会错过一个下楼就可以健身、散步、呼吸负氧离子、与家人席地野炊的好机会。

　　大名鼎鼎的城南麓湖生态城以湖为项目基底，打造创意住宅产品，在全国地产圈内拥有不俗的地位。

　　三环以内，沿着锦江、府南河一带的楼盘个个都是香饽饽，再往北走的东风渠旁，融创.凯旋东岸不仅矗立河边，更紧临“滨河公园”和“音乐公园”两大绿地，可谓是“安在公园里的家”。

　　(融创•凯旋东岸项目效果图)

　　自然资源固然珍贵，真正与居住者朝夕相处的内部绿化环境，也是“人居环境”中十分重要的一环。

　　创意不断，主题园林成好宅标配

　　早在2003年，万科进入成都亮相的第一个作品——万科?城市花园便拉开了大开发商通过精美园林设计深耕成都市场的序幕；而后的十年中，锦城湖畔中大?文儒德园林为典型的“贝尔高林”风格，由首席设计师许大绚担任设计；龙湖?九里晴川“可以放风筝的大中庭”成为其横挂在项目外围的主标语，令同行津津乐道。园林景观在一个优质项目中所占地位，可见一斑。

　　深耕成都市场的开发商们深谙园林之道，打造出众多风格迥异、卖点不同的社区园林景观。

　　观之城北区域，融创?凯旋东岸的园林设计则尽显浪漫主义。项目目前的景观规划为：主入口处银杏树阵伫立两侧；园区的中轴线以“玫瑰花林”为主题，渲染浪漫气息；园区右侧为“蔷薇时光”组团，蔷薇花颜色粉嫩，香味诱人，开花时节于此处小憩，惬意万分；左侧的“微枫澜庭”组团集草坪、枫树、儿童游乐区为一体，高低错落，动静相宜，整个园区以小组团为主，追求“移步异景”的效果。未来，与融创?凯旋东岸同在大丰区域的龙湖?听蓝湾也是以“浅水”、“花岛”为主题的浅水系住宅项目。

　　（融创•凯旋东岸效果图）

　　主题园林现已升级为一个优质小区的重要评判标准之一。可以预见的是，在未来的住宅项目中，如何将小区环境设计得更精美，如何与人性化设施更完美地结合，成为开发商和景观设计部门需要斟酌研究的问题。