北京源树景观规划设计事务所总裁助理梁庆

　　我想分享的是关于品质的回归。这些年我们公司陆陆续续做了一些项目，从2007年的“滟澜山”开始到“西山一号”，还有“林语墅”，还有“德贤公馆”。我们做了这些项目以后，近几年，随着房地产的迅速发展，人们对居住品质有了更高的追求，开发商也对项目的各个环节，包括一些更详细的地方进行了一些剖析和提升，特别是对视觉效果的提升。相信在座的大家都知道，比如我们做示范区，像文艺界现在流行的一个名词“小鲜肉”，大家越来越关注的是颜值。所以有时候我们现在拿到项目以后首先几点，第一，一定要有一个美丽的故事作为串联，第二，入口必须得是气势恢弘的，必须让人留下印象，第三个就是它有一个尊贵的轴线，包括还有奢华的装饰等等。这一切其实都是为了视觉效果而设计，甲方就是地产商，他有丰富的销售经验和投入，让我们的示范区景观作为一个品质景观成为理所当然。

　　做了这些项目之后，我有时候也会自己静下来想一想，是不是这些真的就是品质景观的一个设计。想了之后觉得，我认为现在的很多地产景观所追求的感觉其实像是一种时尚，而时尚每个时期都会进行一次更替。从最早龙湖的“滟澜山”开始，慢慢我们开始流行一些法式、英式、新古典、新亚洲，包括现在的新欧式，也许几年以后就是别的什么风格。其实我觉得当大家沉淀下来，回头去看看自己很多年前做的项目，其实那些风格上的东西，包括形象上的东西已经不太重要了，我觉得最重要的还是那些树，包括我们设置的那些水，还有熟悉的场所和上面使用这些场所的人。我觉得一个景观设计师，除了顺应市场的需要以外，他终究的使命还是对场地的设计，为了使用场地的那些人去设计，一个品质的景观设计，它应该有一定的生态环境，包括合理的空间布局、友好的空间尺度、细致的施工、上乘的材料，而这些就是我们设计师专业化的素质所赋予的。

熙和园

　　这个项目我想跟大家分享一下，这是2013年天津武清的熙和园，这个项目比较有意思的一点是，它的开发商其实没有任何做商品住宅的经验，他们想由这个项目做一次转型，而且也希望在武清打响第一个品牌。但是他又跟我们说，我们不希望做看起来豪华、奢华，给人印象深刻的东西，他希望他的老乡们、邻居们、街坊们能用得上，能亲切地感受得到，过了十年、二十年，他们觉得这个小区还是非常怡人的。这是当时我们给他做的一个售楼处，这是2013年做的，我觉得放到现在，应该还能看得过去。这是它里面的一些部分，其实这个示范区特别小，只有6000平。然后当时这个示范区做完了以后，在武清引起了挺强烈的反应，所以当时王总特别高兴地告诉我们，要增加投资，要把大区做成示范区，当时我们其实有点傻眼，因为大家都知道，做示范区相对容易，因为它有几个特点，一个是面积小、限制少，还有一个是投入大，那对于大区，我们会面临着规划留下来的景观尺度是否够用，地库覆土是否够用，包括它的核载，包括地面的构筑、地下的管线、造价、施工工艺、材料等等，都会对我们大区的景观效果造成致命的伤害，所以我们要保证这些所有的问题都不是问题。

　　所以我们后来分析了一下，怎么样把这个景观做好，我把它分成三大阶段，第一个是前期规划阶段，然后是设计阶段，包括施工现场管控与再设计阶段。第一个阶段我们是把以前做的设计工作往前提了，在所有的规划还没定下来之前，景观先已经介入了。这个是当时我们对它的规划、布局提的一些意见，包括楼间距的问题，包括道路和墙之间的关系，以及周边场地的一些联系。我们调整完之后，可能会是很微小的调整，包括我们当时对楼间关系和路的关系做了一些分析，其实最后调的可能就是两三米，但是它出来的效果给人的感觉是完全不同的，这是调整以后的一些实景照片。这是园区道路，如果不调整的话，这条路可能就是直的了。然后包括地库的核载，在做之前，其实我们也跟甲方也商量过这件事，因为我们以前碰到过很多情况，就是我们设计完了以后，发现覆土不够了，所以当时甲方也给我们提了一个要求，要在控制成本的情况下，尽量满足我们的要求。所以我们当时把场地分成了三个范围，三个范围代表着三个不同的覆土值，这样的话，我们把这个基础条件提供到建筑设计院，他们可以根据这个覆土值尽量优化地库的核载成本，这是最后推出来的地形，可以看到，左边这块其实是比较平的，右边这块我们可以加到很高的一个覆土量，这都是经过之前建议和核算的。包括地面位置的建议，因为景观做得再好，最后地面突出的一个位置可能会对景观结构会造成一些影响，所以当时当时也提了一些意见。

　　然后是设计阶段，设计阶段我觉得一个好的地产景观园区有三大因素，第一个是识别性，第二个是精细化设计，第三个是全程化有效地管理，先说识别性，我举了两个例子都是我们自己做的项目，左边这个是熙和园，右边这个是西山一号，大家可以看到，其实空间尺度都差不多，包括建筑基本上也是一样的，树还是那些树，因为天津跟武清离得并不太远，也是同样的一个水系，但是经过不同的搭配以后，大家可以看到，其实两个特性存在着很明显的差异，一个类似于小桥流水，另外一个大气，有一种大院的风范，这个是当时做西山一号的风格定位。所以我觉得这个标志性的东西并不是说我们做一个简单的Logo就完事了，它可能在空间包括种植上都会有一些影响，这是一些Logo上的包括标识上的处理，还有空间上的特性。

　　第二个就是精细化阶段，我觉得精细化设计不仅仅是对于小品，还有铺装的细节处理，它还包含了空间的尺度、种植设计、功能化设计、无障碍设计等等，而且我认为每一个精细化的设计不仅仅是它自己本身，它还会影响到附近的一些别的种植或者是小品和铺装。这是当时我们做的一些围墙的完成效果，还包括入口的，还有一些舒适尺度，还有一些水系上的，包括一些小品的细节处理和灯光的营造，包括种植上面的搭配，包括一些无障碍设计，因为它整个地势其实比外面提升了一部分，这是无障碍结合消防通道的一些处理方式。最后一个就是全程化有效的管理，其实在我们整个设计做完了以后，最重要的一步还是在施工上，我们怎么样控制施工合理并且保质保量地完成。我们归纳了五点，全面详细地交底，施工细节的要求，包括现场的巡检和材料、苗木的选样，以及做好应对突发情况的处理。

　　这是当时我们当时的一些现场照片，这是完成后的效果。包括叠石的一些处理方式，这是我们经过调整以后的效果，包括一些小品的细节处理，这些简单过一下。最后是种植，其实种植是我们把所有的工作做完以后，包括施工图，它可能在施工上，因为苗木资源的问题或者造价的问题，会提出一些苗木的置换，但其实我们最后发现，置换并不简简单单是置换，我可能因为一棵树，整个空间的苗木关系和总的空间构架又得全部推倒一遍，这是当时因为换了几棵树，我们做的一些工作，这是最后成型的效果。最后一点就是水系，因为大家知道，在北方其实水系是很难处理的，因为它冬季效果不是特别好，而且很难清理，所以我们当时在做施工的过程中，我们又把这块拿出来重新考虑了一下，包括之前出了几种方案。这是最后的定稿，有水和无水的时候，这是后来的一些细节的推敲，这是最后呈现的效果，其实它不仅在效果上往上提升了，而且很好地解决了冬季水系效果不好和难打理的一些问题。接下来就是简单跟大家过一下这个项目，包括入口、中轴。谢谢大家！