高密度使用空间

绿量最大化

品质考究，注重细节

充满趣味的艺术品和小水景点缀

最大化激发场地价值，围墙内外两重天

　　项目名称：融创使馆壹号院

　　项目位置：北京市

　　项目面积：32,600m²

　　业主单位：融创中国控股有限公司、南昌市政集团

　　设计单位：阿普贝思（北京）建筑景观设计咨询有限公司

　　主创设计：邹裕波、林章义、高天阔

　　设计团队：白雪、杨晓辉、谭斌杰、刘砾莎、尹巍巍

　　施工单位：北京顺景园林股份有限公司

　　项目经理：杨忠伟

　　项目时间：2013.08-2015.06

　　项目概述

　　使馆壹号院地处北京东二环使馆区香河园路，位居东二环央企大道东侧，毗邻77座友邦大使馆，北侧有当代MOMA、万国城等对标成功案例，基地北侧是传统四合院式的北京自来水博物馆，西邻雍和宫、国子监不足2公里，与俄罗斯大使馆隔东二环相望。三座19层的顶级豪宅和一座带空中四合院的写字楼耀目天际，让环境与建筑和谐共存，由内而外地塑造峰层建筑细节。石材与纯粹玻璃幕墙的建筑群，体现着世界的审美认同，更反映出建造者对传承领袖意志的襟怀。

　　从2013年8月到2018年8月，阿普贝思5年来见证着项目从无到有的全过程。这里有融创中国的成熟操盘体系和对项目的准确定位、高效执行，也有建筑、室内、景观设计的创意价值，还有施工方精益求精的匠人营造，使场所精神和项目价值得到最大化激发。

　　景观设计在建筑方案设计初期介入，使景观与建筑的诉求高度匹配。在寸土寸金的场地中，景观设计以精雕细作的方式对待每一个细节，赋予商业空间、居住空间各自别样的气质和氛围，运用植物语言增强住区景观深邃含蓄的文化意境，以实现出则繁花似锦，入则静谧舒泰的生活体验。

　　设计中利用场地微地形处理和渗透性种植池管理雨洪，实现低影响开发。

▲总平面图

　　设计说明

　　核心城区捉襟见肘的用地条件无疑是设计的一大难点。早于壹号院建设，但项目依旧处于停滞的小区，在二环东侧密集的空间与壹号院隔街相望。每一个空间和细部的推敲都需要恰到好处，很幸运，在各方努力下，建成效果和最初构想方案高度一致。使馆壹号院深知自然对于城市的矜贵价值，不惜成本于寸土寸金的二环臻址之中，规划一座超5000㎡的匠心园林为业主所私有。精雕细琢之中，更显林隐绿境的生活智慧。外聚锦绣，内藏乾坤。另外，设计还包括基地北侧9000平方米的代征绿地公园。

　　作为比肩国际视野的使馆壹号院景观设计中，我们抛弃了传统的形式与风格，在有限空间尺度下追求极致的经典比例美感，在景观中首次依据数学模数划分铺装及立面分割，使其整体而又自然，同时依据心理动势划分空间序列，将中国古典园林空间手法在使馆壹号院中巧妙呈现。

　　设计思路

　　五大景观策略

　　尺度合宜的空间最多化——应对容积率5.2的高密度使用；

　　绿量最大化——二环边上的绿色社区；

　　注重细节——品质考究的体现；

　　艺术品和小水景点缀——让空间充满趣味；

　　整体氛围营造——围墙内外两重天，最大化激发场地价值。

　　设计要点

　　使馆壹号院在空间序列组织中以中国传统三进式院落为灵感来源，营造层层递进的空间布局，以达到小中见大的景观效果。一进院落为4米高的大堂，用严谨的模数景墙排列疏密关系，营造低调细腻的氛围；二进院落则以“墙”为设计理念，通过1.8米的黄杨绿篱与2.5米的水景墙将空间划分为方正的空间感，实景部分是绿化与景墙形成的层次关系，虚景部分则彻底放空，点植玉兰与海棠，传承北方庭院中玉堂富贵之寓意；三进院落中打造高品质宅前休憩空间，满足邻里交流功能，同时请大师级雕塑设计师为项目定制专属雕塑。

　　顶级的住宅景观设计应当首要关注人居功能。使馆壹号院的景观设计中，我们致力将景观的美学形态与使用设施完美结合，注重用户体验感，每一处细节都充分考虑到各年龄层人群的使用，且根据居住空间的功能而表现各异。做到满足不同居住功能空间的私隐性要求，完善使用者的生活需求，引领新时代生活方式，是真正融入生活的高宜居性景观产品。

　　北京的豪宅市场中不乏以堆砌绿化和追求即时效果的景观项目，使馆壹号院景观体系中则把生态可持续性放到一个非常重要的位置。雨水涵养花园、蓄水模块、生态可持续技术在景观中的应用与融入，代表了使馆壹号院是真正具备雨水海绵城市生态意识和国际理念的豪宅项目，其意义长远且非凡。

　　效果图

　　实景图