阳春三月，正是造林绿化时节。“向屋顶要绿色、向空间要绿色。”记者日前从武汉市园林局获悉，今年该局已向武汉市各城区下达了28处屋顶绿化项目的任务指标。
近年来，随着武汉市向生态园林城市迈进的步伐加快，武汉市的屋顶绿化试点项目越来越多。绿色屋顶改善的不仅仅是江城的人居环境，随之而来的更是巨大的“绿色商机”。
屋顶上的绿色财富
“不考虑动态新增部分，若以武汉市已建房屋占地面积约70平方公里保守估算，将其中二分之一的屋顶进行绿化，以1平方米仅产生10元钱的利润计算，潜在利润就有3.5亿元，就算我们公司只拿下其中的1%，也是一笔不小的数目。”武汉立体绿化有限公司总经理欧阳春平满怀信心地说。
据了解，与北京、上海、广州、成都、杭州等城市相比，武汉市的屋顶绿化起步较晚，大规模、专业化从事屋顶绿化的公司还不多。
据武汉市园林局相关负责人介绍，屋顶绿化的最大优点在于，不仅仅可以增加城市绿量，还可以缓解城市“热岛效应”，给“火炉”武汉降温。屋顶绿化后冬暖夏凉，尤其在夏季室内温度可以降低3℃至4℃，同时可减少房屋屋顶的滞尘量。
而且，绿化屋顶十分符合建筑节能的要求。相关数据显示，目前，我国的能耗非常惊人，其中建筑能耗占到总能耗的30%左右，如果不进行建筑节能，能源将越来越紧张。而屋顶绿化可吸收热量，降低建筑的温度，降低居民家电能后，十分符合降低能耗的潮流。
2005年5月，武汉市园林局组织相关部门专程赴成都考察，学习包括屋顶绿化在内的立体绿化经验。2006年5月，武汉市开始公开征集屋顶绿化的试点单位。据统计，2006年、2007年两年时间里，武汉市已完成试点的屋顶绿化项目达59处，面积近4万平方米。
“虽然武汉市的屋顶绿化商机还没有完全被开发出来，但其前景十分乐观，市场潜力巨大。”欧阳春平说，其实，在政府部门开始试点屋顶绿化前，他已经早早瞄上了这块市场，“如今，政府重视了，市场蛋糕一定会越来越大。”
据欧阳春平介绍，他是江苏人，来武汉打拼已有20年。一直以来他都很不习惯武汉夏季的炎热天气，恰恰是这份不适应，让他先人一步抓住了屋顶绿化的商机。
早在2002年夏天，他就开始做市场调查，到上海、杭州等城市进行考察项目的可行性，从引进适于在楼顶生长的草种，到建成上百亩的苗圃基地，如今，大大小小的楼顶铺草、屋顶花园等项目，他已经做了近10万平方米。由于起步早，他的公司发展很迅速。
“空中花园”动辄数万元
其实，在屋顶拥有一片属于自己的绿地，给自己一个自由呼吸的绿色空间，是许多江城市民心中的一个愿望。
家住武昌首义路某小区的崔女士，自2001年乔迁新居之后，就一直有计划地建设改造自家的屋顶。“我们小区的居民，只要是住在顶层的，都会养些花花草草，当初我选择住在7楼顶层，看中的就是这块‘屋顶宝地’。”崔女士说。
在崔女士的带领下，记者参观完她自己设计、自己动手建设的“绿色空间”后感叹不已。近百平方米的屋顶被划分成不同的区域，充分被加以利用。一边摆放的是一层层花架，放满了各种盆景、花卉；另一边一个大水缸中种着一株葡萄树，葡萄架扎得井然有序；一块区域种的是橘子树和花椒树；令人叫绝的是，四五块七八平方米的土地上，种的竟是白菜、豆角、莴笋、蒜苗等时令蔬菜……“这块屋顶的建设花了我两三年的时间，三四十厘米厚的土壤，一部分请人搬运，一部分是我每天晨练后一袋袋拎回来的。”崔女士说，她退休后最大的乐趣就是在自家的屋顶上，养花种菜，其乐融融。“不仅可以吃自己种的无污染蔬菜，还能锻炼身体。由于楼顶种了植物，夏天在室内被太阳烘烤的感觉好多了，就连开空调的时间也缩短了。”“崔女士家的屋顶能被成功开发出来，主要得益于房屋质量高，防水、承重都没问题。”欧阳春平说。
据武昌区园林局工程师韩静介绍，城市屋顶绿化最关键是要解决“承重、防水、养护”三大问题。这也决定了屋顶绿化的成本较地面绿化要高一些。相比地面绿化每平方米不足百元的价格，屋顶绿化除单纯种草以外，带有树种花卉搭配、景观设计的屋顶花园，许多公司的报价在每平方米300元-500元，而且根据客户的要求上不封顶。“我们一般都提供防水处理、屋顶绿化、维护保养等一整套服务。”武汉致远环境工程公司总经理说，“严格意义上的屋顶花园，是集花草、树木、假山、水景、亭台、茶座等于一体，不仅可以改善建筑物顶的物理性能，还能给久居‘混凝土森林’中的现代人一个不一样的休憩空间。它不同于地面景观，称得上是空中的花园。”
据他介绍，一个五六十平方米的屋顶花园，造价在1.5万元左右。若按最常见的约100平方米的屋顶面积计算，普通屋顶花园的价格都得几万元。曾经有按照客户要求设计的屋顶花园，每平方米价格达到1500元。
据记者了解，目前江城市民对屋顶绿化的要求，最普通的是在屋顶铺上易活、抗旱的草皮，如一种名为“佛甲草”的品种，不仅耐旱性好、养理简单，而且对栽培土壤的要求只需3厘米厚，价格只要大几十元。
一般愿意花两三万元装修屋顶的市民，多是对生活质量要求较高的都市白领阶层。而在一些别墅区的住户，对屋顶花园的设计要求一般更高。
期盼更多政策支持
城市屋顶花园对保护城市环境的作用不言而喻。有专业人士科学测算过，如果一个城市能把屋顶都利用起来进行绿化，那么这个城市中的二氧化碳较没有绿化前要低85%。
对于国内大多数城市而言，屋顶尚没被大面积开发。虽然每栋楼的屋顶面积有限，但成千上万栋楼房的屋顶面积加起来，将是一个极为可观的数字。业内人士称，恰恰因为此，屋顶绿化的商机有待开发。
那么，在武汉，为什么屋顶绿化率那么低呢？据园林部门相关人士分析；一是屋顶绿化费用较高；二是有的老房屋存在承重和渗漏等问题，改造需要较大投入；第三还是观念问题，有的市民习惯在屋顶晾晒衣物，有的担心屋顶上种植绿色植物会生虫子。此外，最多的担忧恐怕还是怕因为屋顶绿化后天长地久引起渗漏。
据武汉市园林局介绍，为了推动武汉市屋顶花园的试点工作，调动社会单位开展屋顶绿化建设的积极性，2006年发放的专项“以奖代补”资金约130万元。2007年，奖励金额达到了390万元。同时，发动全民、全社会开展“自家房顶自己绿”，试行“谁投资、谁建设、谁管理、谁受益”的绿化机制。
在采访中，一些专业屋顶绿化公司提得最多、呼吁最多的是，希望政府相关部门加以引导，出台一些鼓励屋顶绿化的相关政策。
欧阳春平说，现在从技术层面上，屋顶绿化已经不存在什么问题，更不存在什么核心技术。“但这个产业要做大，还有赖于政策的引导和支持。比如，将屋顶绿化按比例计入小区绿化面积，来鼓励开发商在新建楼盘上做屋顶绿化。”
据他介绍，上海早在2002年就出台了奖励屋顶绿化项目的政策，北京已出台相关政策，要求新的住宅和商务楼，在规划之初就要做出屋顶绿化的设计。在深圳，有关部门已开始制定相关政策，包括改造旧楼进行屋顶绿化，要求新建楼房必须绿化屋顶等。
在江城武汉，如今已有一些开发商在绿化时考虑到了屋顶这块可开发的“宝地”，并将其打造成为一个市场卖点，以吸引更多的购买者。
EDSA总裁李建
草坪经纪人周
