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聚焦何巧女：东方园林背后的女人

[日期：2010-09-17] 来源：腾讯财经作者：发表评论(0)打印

　　刘骅为北京东方园林有限公司执行总经理，傅颀年、桑俊和程慧琪为北京东方园林有限公司中层管理人员，陈跃中为北京易地斯埃总经理。2001年7月，陈跃中将持有的北京东方园林有限公司1%的出资转让给陈允中。两人是兄弟关系。

　　之后，北京东方园林有限公司以2001年6月30日经审计的净资产3,366.13万元，按1:1的比例进行折股，整体变更设立北京东方园林股份有限公司。变更后，北京东方园林股份有限公司的股份总数为3,366.13 万股，每股面值1 元，股本总额为3,366.13 万元。

　　2002年，何巧女将业务扩展到全国12个城市，员工规模也达到了700人。

　　园林业公司的编制集中在设计和项目管理，因此700人是一个相当大的规模，即便到上市前东方园林也没有再达到这个规模。

　　到2003年年初，何巧女发现她必须收缩。此后是一系列的困扰。一线经理人的反弹让人吃惊……何巧女事后表示，她反思，在困难的时候，为什么其他人不能跟她站在一起？

　　收摊是大问题，唐凯一个个城市跑，每个项目不断解释，涉及远比想象中麻烦，牵扯业主及供应商。而何巧女则要带队处理那些尚未结束的工程。如果有些项目中止了，之前的款项无疑是一个争议，有些就收不回来了。

　　2001 年，《国务院关于加强城市绿化建设的通知》提出，到2005年，全国城市规划建成区绿地率达到30%以上，绿化覆盖率达到35%以上，人均公共绿地面积达到8平方米以上，城市中心区人均公共绿地达到4 平方米以上。

　　在那个时期，何巧女仍然同券商保持着联系，他们建议是，应该转型做市政园林，这样可以规避房地产市场的起伏，对业务的影响。

　　契机是首都机场T3航站楼的项目，是北京开放公共园林类建设项目的第一单。东方园林是唯一的参与竞标的民营企业，招股说明书上是首都国际机场扩建项目，合同金额是2,768万元。

　　根据建设部的规定，合同金额在800万元以下的项目，具有城市园林绿化二级以上资质的企业均可进行工程施工；合同金额在800万元以上的项目，只有具有城市园林绿化一级资质的企业才能参与竞争。

　　2006 年是东方园林的奥运年，北京奥林匹克公园中心区中轴树阵项目，合同金额1,188万元；顺义奥林匹克水上公园项目，合同金额 1,898万元；北京奥林匹克公园中心区龙形水系项目，合同金额 4,734万元。还有北京通州北运河文化广场项目，合同金额4,500万元。而在之后的2007年，承接了奥运媒体村项目，合同金额1,526万元。

　　当年另外一件重要的事情是，何巧女生了一个儿子，之前老人无疑有抱怨，“三十好几的人了，至今未生小孩。”现在她正把工作和生活协调起来。

　　公司方面总结：在北京奥运会成功召开以后，公司借此机会邀请了全国各地的重要业主，利用奥运会的持续影响力，向业主展示公司所承建的奥运工程和公司“高端精品园林工程缔造者”的良好形象，为公司新兴市场的开拓提供了有力的支持。

　　上市

　　截至2007 年底，国内园林绿化企业数量为15,000 家左右，其中园林设计类企业1,200 余家。截至2009年6月30日，具有城市园林绿化一级资质的企业为216家；具有市政公用行业(风景园林)甲级工程设计资质的企业88家；同时拥有甲级工程设计资质和城市园林绿化一级资质的企业仅有10家。

　　东方园林是同时具有城市园林绿化一级企业资质和甲级工程设计资质的10家企业之一。

　　2005年6月，桑俊和程慧琪分别将其持有的占总股本股份0.53%和0.42%转让给唐凯。2007年7月，陈允中将其持有的1%转让给唐凯； 8月，刘骅将其持有的5%转让给唐凯。

　　唐凯的一个身份是监事会主席。在接受《理财周报》采访时，东方园林表示唐凯任监事会主席只是临时过渡，在下一届董事会和监事会改选时，他将不再担任这个职务。

　　2007 年11 月25 日，方仪、苗欣、于丽新、赵冬、卢召义、邓建国、何玉珮、曹俊、宋立奇、周广福等10 名自然人与东方园林及股东签订增资协议，以现金认购发行的1,920,000 股股份。

　　方仪、赵冬、邓建国、卢召义为公司董事，苗欣为公司的高级管理人员。招股说明书显示：本次增资的价格为1.60元每股，是由公司综合考虑2006年12月31日每股净资产、稳定和激励管理层等因素确定的。本次增资完成后，注册资本变更为3,558.13万元。

　　2007年12月，唐凯将其持有的占总股本的0.95%转让给武建军，将其持有的0.93%转让给梁明武，将其持有的0.14%给石有环。

　　方仪毕业于中国人民大学财政金融学院金融学专业，曾任职中信证券股份有限公司资本市场部高级副总裁，现任公司董事、副总经理。武建军毕业于南开大学经济系，曾任职联合证券有限责任公司投资银行总部高级经理，现任公司董事、副总经理、董事会秘书、财务负责人。

　　上市前，何巧女和唐凯分别持有公司26,929,040 股股份和5,676,947 股股份，占公司股份总数的75.68%和15.96%。公司股东中无战略投资者，不存在国有股份和外资股份。截至2009年6月30 日，公司的所有者权益为21,492.93万元。

　　对比上一次的获得股份的员工名单，只有傅颀年一人的名字是重合的。她以前是北京林业大学园林学院老师。所以说，企业发展，人事变迁是常态。

　　2006 年度、2007 年度、2008 年度和2009 年1-6月的营业收入分别为21,523.12万元、27,015.28万元、41,578.04万元和25,998.41万元，2007年度和2008年度分别比上年度增长25.52%和53.91%，2009 年1-6 月较上年同期增长32.98%。

　　如此上市开始倒计时，保荐人是中信建投证券有限责任公司。拟向公众发行1,450万股，计划募集资金约2.86亿元，募集资金用于设立分公司及绿化苗木基地建设项目。

　　2006年度、2007年度、2008 年度和2009年1-6月，公司向前5名客户合计的销售额占当期销售总额的比例分别为65.32%、55.17%、63.06%和69.15%。2009年6月30日在册员工总数为422 人。

　　国泰君安表示，公司竞争优势主要集中在，“双甲”资质形成竞争壁垒、全产业链一体化模式发挥协调效应等。招商证券表示，东方园林近年承建了奥运相关多个工程及各地酒店、湿地等大型工程，具有较高的品牌影响力，预计未来三年复合增长率可达40%至50%。

　　2009年11月27日，东方园林登陆中小板，99元开盘，此后一路上涨，迅速跻身百元股，收盘为116.50元，较发行价58.6元上涨98.81%。募集资金总额 84,970.00万元，扣除发行费用后，实际募集资金净额为80,103.85 万元。

　　东方园林2001年开始在北京建立苗圃，主要为公司园林工程囤积和周转苗木。上市前苗圃面积已经达到1,073亩，主要种植大规格乔木。拟建设的苗圃总面积 8,495亩，分布在河北井陉、山东郯城、浙江武义，及海南海口，总投资为14,187.60万元。

　　“她是我认识的人里最聪明、最懂事、最能干、最有远见的女孩子，”下埠口村支部书记章桂华在接受《浙江日报》采访时谈到何巧女。章桂华表示：下埠口村现在成了远近闻名的花木专业村，全村家家户户靠种花木致富，许多村民都是父女俩的合作伙伴。

　　百元股

　　2009年东方园林实现营业收入5.84亿元，同比增长40.48%；实现净利润约8373.2万元，每股收益2.28元。拟以2009年12月31日公司总股本5008.13万股为基数，以资本公积金每10股转增股本5股，并按每10股派发现金红利3元。

　　2月5日，东方园林与何巧女的父亲何永彩签订《资产收购协议》，拟收购股何永彩拥有的位于浙江省金华市武义县白溪镇，面积约663亩的武义东方茶花园的全部苗木，收购价格为1,900万元人民币。

　　上市之后，业绩之外，其商业模式日渐被解读。

　　根据招股说明书，东方园林将用募集资金设置西南分公司、海南分公司、生态湿地工程分公司。

　　围绕西南分公司，解释：昆明将进一步提升“春城”形象。围绕提升“春城” 城市形象，需要进一步改善城市面貌，实施创建国家园林城市工程……

　　而围绕海南分公司，介绍：2004年11月，《海南省旅游发展总体规划纲要》出台，确定未来二十年海南省旅游业将形成“一省、两中心、三线、五名城、十区”的空间格局。

　　据东方园林2009年年报，支付的其他与经营活动有关的现金一栏，公司的营销费用为27.12万元，通讯费倒有48.10万元，相较于同期5.84亿元的营业收入，这是一家不发生销售费用的公司。

　　2010年4月《经济观察报》刊载《巧女不愁无米之炊》一文，文中援引，3月底，中信证券在杭州召开2010年春季策略会：何巧女在介绍自家公司时一句无心之语：“公司的项目基本都是我直接找市长要的。”

　　何巧女有一个“从市长的角度想问题”的思路，旁观者演绎一下：不只是一个景观，而是一个更大范畴的，基于城市视角的景观，同城市即存的建造，规划形成一致。融入城市历史，并且延展出城市内涵。

　　有一个逻辑说，在目前土地财政的现状下，地方如果投入一笔资金用于市政园林，很快周边地块就会升值，相应投入变得不再重要。这里暗示，最初的投资涉及企业垫资。原本园林工程周期就长，涉及苗木成长的问题，现在可能更长了。

　　“从上市的第一天起，我参加无数次培训，每次大家都号召我们学习苏宁，学习万科。”何巧女在接受《理财周报》采访时如是说。东方园林成为行业中少数的跨区域公司。

　　东方园林的股价在顺利填权后一路向上。

　　4月首期股票期权激励计划(草案)出炉。一共200万份股票期权，每份股票期权拥有在计划行权期内的可行权日按照预先确定的行权价格129.98元购买一股东方园林股票的权利。激励对象的范围公司骨干中层管理人员共计75人。

　　2010年6月10日棕榈园林(002431.SZ)挂牌交易，无疑颇受市场关注，涨48.62%，收盘价67.14元。募集资金达13.5亿元，是计划募集资金1.69亿元的8倍，超募资金11.81亿元。

编辑：linlik | 阅读：次

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