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聚焦何巧女：东方园林背后的女人

[日期：2010-09-17] 来源：腾讯财经作者：发表评论(0)打印

　　东方园林公司董秘武建军表示，棕榈园林的拳头产品是地产园林，而他们是市政园林；地产园林的市场主要在南方，而市政园林的市场主要在北方和云南。

　　不过，棕榈园林董秘杨镜良在面对《上海证券报》时表示，市政园林毛利率较地产园林高，但资金占用量较大、回款周期较长。上市后在资金瓶颈打破之后，棕榈园林将加快在全国范围内进入市政园林领域，预计原计划在未来市政园林的收入将占公司营收的30%左右的目标将有可能加速实现。

　　“我们估算过这是一个2000亿的市场，我们知道家电市场大约也是2000亿，诞生了众多的明星企业，我想我们在这个市场，一定也会成为明星企业。”何巧女如是说。

　　公告

　　市场通过公告来了解公司的动态。

　　2010年1月，《北京东方园林股份有限公司重大工程中标公告》，内容是：2009年12月31日，公司接到上海览海乡村俱乐部有限公司中标通知书。中标金额为9,480万元，工期为566日历天。

　　项目名称为上海览海乡村俱乐部36洞球场建造工程。建设地址在上海市崇明县陈家镇。建设面积约2970亩。中标工程范围：测量、土方、造型、排水、喷灌、

　　坪床改良、果岭、沙坑、发球台、草坪建植、球车道、人工湖。球场喷灌系统、沙、球车道铺装部分材料。

　　让我们计算一下，每亩是3.2万，而1亩=666.67平方米，如此每平米就是接近48元。

　　5月，《北京东方园林股份有限公司重大合同公告》，内容是：2010年5月7日，北京东方园林股份有限公司与大同市城市园林绿化建设管理服务中心签订了《大同市文瀛湖项目景观工程合同》，合同总金额120,000万元，工程规模约为400万平方米，合同工期为两年。

　　其中合同主要内容6，工程价款：暂估总价：壹拾贰亿元整(￥：120000万元人民币)；单位平米造价：300元/平米。合同范围内采用固定单价，以实际发生面积计量并结算。

　　单价显然是提升了不少，需要公司作更多介绍。公告指出：本合同是公司承接的第一个合同总金额超10亿元的园林景观工程项目，合同的履行将会大大增加公司的营业收入和营业利润……合同总金额120,000万元，是公司2009年营业总收入58407.85万元的2.06倍。

　　5月的公告较多，之后是《关于与张北县人民政府签署框架协议的公告》。与河北省张北县分别签订了两个框架协议，协议金额分别为18,000万元和5,970万元。

　　接下是《关于签订鞍山市城市景观工程合作协议书的公告》，内容是：2010年5月21日，北京东方园林股份有限公司与鞍山市城市建设投资发展有限公司签订了《鞍山市城市景观工程合作协议书》。

　　主要包括万水河两岸景观工程、汤岗温泉城景观工程以及城区4个体育公园，三项共计景观面积535万平方米。总投资约16亿元。

　　最后的合同履行的风险提示：上述协议为公司与鞍山市城市建设投资发展有限公司签订的框架协议，后期还需签订具体的建设工程施工合同。合同的签订时间、金额、工期仍具有不确定性，公司将及时对合同签订进展情况履行公告义。

　　“当时鞍山市决定与东方园林签订项目合同，一方面是基于其上市公司资金实力雄厚，另一方面就是东方园林同意预先垫付工程的前期设计费用以及预付款。”之后，参与此次项目工程的鞍山市建委计财处副处长郝国华在接受《华夏时报》采访时表示。

　　半年报显示，上半年归属于上市公司股东的净利润为8931.85万元，同比增长157.76%。中期拟10转10派2元。

　　2010年9月《投资者报》刊载《东方园林16亿大单真像》一文。

　　文中写道：鞍山城建局绿化处的王处长，他对《投资者报》表示，以前园林工程在招投标之前，都是由其所在的部门准备项目评估等相关资料，但是，此次东方园林签订的16亿元大单，他在公告之前也不知情。

　　文中还指出：对于公司未通过地方政府招投标就拿下大单，东方园林方面的解释是：这是公司董事长亲自与各地市长或县长谈下来的项目，再加上是B-T项目，不需要通过招投标。

　　所谓“B-T”build-transfer就是建设后移交，项目由工程承建方出资建设，业主方再逐步把资金给付工程建设方。一般来说B-T项目也需要招标，此外，如此，东方园林如何解决资金压力，显然是市场所关注的。

　　“园林绿化企业是一个资金密集型企业，资金紧张一直是我们上市前企业发展的瓶颈。不过，上市后这个问题就迎刃而解了。”武建军曾表示。

　　虽然之前多份合同公告，数字累积很大，但是9月7日，《关于签订沈溪新城景观工程框架合作协议书的公告》，涉及健康城核心景观工程，绿化面积约140万平米；森林城市公园景观工程，绿化面积约70万平米；中央商务区核心景观工程，绿化面积约150万平米。

　　“上述协议为公司与本溪经济技术开发区管委会签订的框架协议，本协议只是原则性、框架性规定，具体操作落实以签订的正式合同为准。”

　　9月7日东方园林发出《停牌公告》：因公共传媒出现关于北京东方园林股份有限公司的信息，公司就媒体报道展开核实，为避免引起股票价格波动，保护投资者利益，经向深圳证券交易所申请，公司股票于2010年9月7日开市起停牌，待公司通过指定信息披露媒体披露澄清公告后复牌。

　　当天就出了《澄清公告》。公告指出：……共计100多名设计师正在为鞍山项目开展设计工作。工程的施工需待公司与甲方签订具体的施工建设合同后正式开展。

　　本公司再次提示如下风险：该协议为公司与鞍山市城市建设投资发展有限公司签订的框架协议，后期还需签订具体的建设工程施工合同。

　　结语

　　文章写到这儿，当然今天人们关注的不是一个创业故事，是股票。那么要说的是，既然投资者已经看到了公告的标题，其实看一下正文，信息获取会更充分。

　　换个角度说，城市化浪潮是一个巨大的机会，以往人们更多聚焦在住宅、商业中心之类的，显然，不局限于此。

编辑：linlik | 阅读：次

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