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城市规划摆脱利益控制才能实现宜居
就好比有人钟情川菜，有人独爱粤菜，一道菜的味道怎样，不同口味的人可能会有完全不同的评价。同样道理，究竟是四合院住得舒坦，还是高楼之巅的居高临下更有快感，恐怕也因人而异。可见，城市究竟是否宜居，张三的看法与李四的观点，其实极有可能截然相反，既然如此，中国城市究竟宜居与否，似乎并不能全由住建部的官员说了算。 不过，尽管“何为宜居”可能各有各的看法，但城市应不应该宜居，却实在是个无需争辩的话题。不难设想，假如一座城市发展到最后，连人都不再适宜居住，甚至让人无法忍受，根本没法住了，这样的城市，恐怕无论其表面看来多么的光鲜靓丽，都是不折不扣的败笔。无论从城市的科学发展，还是以人为本的视角来看，宜居作为城市规划与建设的核心与主题，想必应该成为共识，无需众口难调。 的确，四合院未必全是优点，高楼大厦也并非完全不是，然而，太高的建筑密度，过于拥挤的居住条件，恐怕不会是大多数人的特殊爱好，至于环境质量的不如人意，人际交流淡薄，也同样不会有人对此情有独钟。从这个角度来看，住建部官员对于当前中国城市的不符合宜居标准的评价，倒也不失中肯。 对此，或许会有人说，住建部官员“站着说话不腰疼”，城市土地本就稀缺，连建筑密度盖得这么高了，还一房难求，房价依旧如此高昂，假如建筑密度变小，即便城市真的宜居了，恐怕也没人住得起了。不过，以目前人均120平方米的城市面积计算，城镇用地只占中国国土面积的1.1%，即使提高一倍至人均240平方米，也只占国土面积的2.2%。城市土地的稀缺究竟是事实还是人为，倒是需要打上个问号。至于当今城市过高的建筑密度，与其说是出于节约土地和集约化发展的目的，毋宁说是城市规划与房地产行业利益驱动下的产物。不难设想，高的建筑密度当然意味着单位土地上更多的房子可卖，而更多的房子，当然也就意味着城市土地经营以及开发商更多的得利。 可见，和利益谈宜居，其实和对牛弹琴的效果相仿，在过度而无节制的利益诉求面前，宜居这个字眼，的确难免靠边让路的宿命。看来，只有等到城市经营与规划不再被利益牵着鼻子走的时候，宜居才有望真正成为城市规划与建设过程中的主角，“城市淡薄症”才有望得到真正意义上的疗治。
编辑：royal |
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