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宜春市宜阳新区控制性详细规划透视
宜阳新区中心城位置 一心集聚四区拥 山水渗透绿楔联 开篇的话： 当前，宜春中心城区建成区面积30余平方公里，户籍人口30多万人。中心城城市人口少、城市规模小是不争的事实。随着外围区域条件的变化和宜春经济、社会快速发展，城市人口规模和用地规模随之扩大，城市空间格局已进入一个大演变、大重组的阶段。 近两年来，宜阳新区、宜春经济开发区、明月山温泉风景名胜区作为宜春中心城区“三大战役”主战场，逐渐为群众所熟悉。那么，“三区”的发展方向如何？规划设计怎样？将有哪些新兴建筑？这些都是广大市民尤其是当地干群所关心的问题。 本报试从“三区”以及袁州新城等已制定的控制性规划或核心区规划入手，为市民提供宜春中心城区未来几年内将在何地何处兴建路桥、学校、医院、公园、超市、物流、宾馆、文体娱乐场所等咨讯，供市民在了解城市、购房居住、投资兴业等方面作参考。 新区由来 2003年，宜春市委、市政府作出实施“心圈廊”发展构想的决策部署，把做大市本级列为工作重心。为了做大中心城，当年，该市决定在中心城城北枣树村范围内建设新的行政中心，相继成立了宜春市行政中心工程建设领导小组和宜春新城建设发展有限公司。 2003年12月20日，宜春市行政中心建设范围内的征地工作全部完成，共征地4264亩。同月，省政府办公厅正式批准同意新建宜春市行政中心办公大楼。此后，新城公司全力以赴做好拆迁安置工作，共建成了20栋11.15万平方米的安置区，2006年10月，市行政中心安置区正式定名为枣树园。 2007年初，宜春市委、市政府在分析省内外发展情况，对照南昌、萍乡、新余等地发展经验的基础上，为使中心城区用地保持整体与协调的发展，更好地体现新区环境特色，挖掘新区的发展动力与文化底蕴，促进城市整体健康有序发展，适时提出了启动宜阳新区建设的战略举措。为了策应新区的发展，当年 2月 2日，市政府决定将昌黎路改名为宜阳大道，将宜阳北路、宜阳南路分别改名为宜春北路、宜春南路，将赣西大桥、宜阳大桥两桥名称互换。 随之，相关方面制定了《宜春市宜阳新区控制性详细规划（讨论稿）》，为新区发展描绘了蓝图。位于中心城东北部的宜阳新区规划范围为：北至沪瑞高速，东北侧延伸至宜渥公路，西北侧向北外扩约700米，包括沪瑞高速宜春出入口，南以 320国道、宜阳大道和秀江为界，东到秀江，西至宜春大道以西500—2000米，用地范围涉及到袁州区官园、下浦两个街道以及渥江乡西南侧部分用地，规划区面积约 26.52平方公里。
规划理念 宜阳新区规划以“中心相对集聚、组团有机分散，建设用地开发性保护、生态绿地保护性开发”的总体思路为指导，从而形成“一心集聚四区拥，山水渗透绿楔联”的规划结构。 “一心”为宜阳新区中心区，也是宜春未来的城市中心。在明月大道、宜阳大道、秀江东路、雷潭路、青山路区域内，形成宜阳新区中心区，以宜阳大道、卢洲路为依托，以行政中心为核心，集中布置行政办公、商业金融、文化娱乐等公共设施用地；围合中心公园广场，形成行政中心、商务中心、文化中心、商业中心、高尚居住区。主体功能为行政办公、文化会展、宾馆商务、文化产业、休闲娱乐、高尚居住。 “四区”为官园生活居住区、大塘生活居住区、张家山综合功能区、城北生态休闲区。 “山水渗透”是指以规划范围内自然优美的山体、秀江滨河生态景观带，构成新区重要的自然优美景观；使起伏优美的山体、清新隽丽的秀江景观溶入城市建设，有机渗透于规划范围内。规划通过山体绿化建设、秀江水系的综合整治等手段突出新区的山水文化特征，以建设山水景观优美独特的宜阳新区。 “绿楔联”是指规划结构性绿带形成绿楔，联系自然山体和秀江滨水绿带。有机地组织规划范围内山体、水系、公园等景观要素，形成网络状的绿化景观体系，共同体现宜阳新区生态园林、绿色宜居的新区形象。 功能定位 宜阳新区的规划目标是形成功能综合、绿色生态、现代与自然和谐发展、富有活力的城市宜人新区。 新区在发展空间上保持与老城的紧密联系，为老城区功能的外迁提供发展用地；同时，在空间发展上将协调与宜春经济开发区的关系，为开发区提供适量的市场、研发、物流用地，为开发区就业职工提供良好的居住空间、便捷的通勤条件和多元的休闲空间。 宜阳新区的功能定位：成为宜春中心城的行政、文化、商业金融中心；通过新区房产开发，为老城居住功能外扩提供空间，为经济开发区就业职工提供居住空间；利用“赣西经济走廊”东联西扩、辐射南北的特殊作用，将新区建设成为“赣西经济走廊”沿线地区集专业市场、物流为一体的物流节点；对现状资源进行整合，构建“生态、休闲新城”品牌，形成体育休闲———旅游度假———高档房产综合休闲基地，努力成为湘赣边境地区极具生态园林特色的休闲度假基地。 规划范围将形成景观居住区、商住区、行政中心、商业区、商务中心、旅游接待中心、市场区、文化中心、城市公园、教育居住综合区、城市综合功能区11个功能分区。 景观居住区：滨水景观、山体景观两个居住区构成。即利用秀江自然景观及两侧滨水公园景观，形成滨水景观居住区；结合城北生态休闲公园、植物园以及自然山体景观，形成山体景观居住区。 商住区：在行政中心区西侧，利用行政中心区位及明月大道交通优势，形成商住混合区。 行政区：利用现已确定的行政办公大楼、宜阳大厦以及艺术中心用地形成新区的行政中心。 商业区：在宜阳大道南侧，围绕中心区广场公园，形成东西向带状商业区；在秀江东路以北、袁山东路以南、卢洲大道以东区块，利用秀江拐弯的特色景观，形成一处滨水商业区；在烟雨路以北、袁山东路延伸段以东区块，利用节点条件和秀江滨江公园景观，形成 1处滨水商业区。 商务区：在烟雨路赣西大桥以北地块，利用秀江拐点景观，围绕改造水库水体景观，形成规划区的商务中心。 旅游接待区：围绕宜阳公园及改造水库水体景观，形成旅游接待中心，旅游接待中心包括宾馆住宿、餐饮服务、文化娱乐等。 市场区：保留现有建材专业市场，形成市场区；规划在环城北路以北，宜春大道以东区块，利用其与北侧宜春工业区、沪瑞高速便利的交通联系，布局一处市场区。 文化区：在行政中心东侧布局文化中心，主要内容包括博物馆、图书馆、大剧院、电影城、文化宫等市级文化设施。 公园区：指中心区的宜阳公园、新区中心广场公园以及城北的生态休闲公园和植物园。 教育居住综合区：中心区西侧包括宜春中学在内的区块，区块内部以中等教育和居住功能为主。 城市综合功能区：位于宜阳大道北侧、宜春大道东西两侧，区块内部功能较为综合，包括居住、行政、商业、市场等功能以及多类城市重要市政设施。 依据宜春中心城区总体规划框算，宜阳新区的可居住人口容量约15万人左右。
新区空间景观规划图
编辑：royal |
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