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钱江：高价建绿地 如今成烫手山芋荒草疯长
温兴风情苑小区位于滨江区西兴大道的南端。北塘河就从这个小区北边经过。在小区与北塘河之间，有一块面积近一万平方米的沿河绿地。 陆续住进来的近500户业主发现，这一块绿地竟然没人维护：茅草长了一人多高，灯柱被毁无人来修，沿河的护栏锈迹斑斑。加之前段日子天天高温，灌木被晒死了一大片。 小区业主向物管反映，物管说应该去问开发商；开发商则说这是公共绿地，应该由政府负责；当地街道认为，风情苑小区的业主是这块绿地的最大受益者，自然应该由业主和开发商协商解决。 就这样，这片投入500多万元的绿地，成了谁都不愿养护、管理的烫手山芋。
北塘河上偶尔有运沙船“突突突”地开过，风吹过绿地上的大树，叶子沙沙作响。 这块绿地东西长超过300米，南北宽30米，中间有几处休息的亭廊和矮凳。风情苑9幢的业主王阿姨说：“最初的时候，这里风景很好，早上锻炼、晚饭后散步的人都很多，大家都习惯聚在这里拉拉家常。” 大约从2008年9月开始，事情起了变化。 业主们发现，养护工人再也不来了。没人除草、没人浇水、没人修剪，大片的茅草、麦草开始疯长，而人工栽种的苗木却自生自灭，再也看不出原先整整齐齐的样子。旁边的沿河护栏遭风吹雨打渐渐生锈。 5幢的业主蔡先生说：“我们很奇怪，怎么突然就没人养护了。看着这片绿地渐渐荒芜，大家心里都不是个滋味。” 于是，业主们找物管交涉。物管态度很强硬：这片绿地跟小区之间有一条东西走向的消防通道隔开，从规划上看并不属于小区范围，所以不在物管的职责范围之内。 物业公司的负责人告诉记者，2007年9月小区交付之后的一年内，开发商的确向他们拨了一笔款项用作绿地养护费用，但是2008年9月起，就没再给过钱。“现在我们还是承担了绿地的保洁工作，这已经是物管在贴钱了。我们毕竟只是一个公司，不可能一直做亏本的事！” 绿地该谁养护 开发商和街道各执一词 21日，记者联系到风情苑小区的开发商杭州温兴房地产开发有限公司的工作人员宋先生。他向记者解释了为什么他们不再向物业公司支付绿地养护费用。 宋先生说，建造小区的时候，小区所在的西兴街道与开发商达成协议，由街道出资300多万元、开发商出资200万元左右，一起建造此绿地。“当时街道承诺，绿地建成后由街道负责养护。因为绿地完工后需要有一年的维护期来保证植物成活，所以按照当初的协定，2008年9月我们就可以把绿地的养护工作移交给街道了。” 对此，街道有不同的说法。 滨江区西兴街道城管科科长俞炜忠对记者说，街道与开发商最初的约定，是建立在这片绿地由公共使用的基础上。“但是现在开发商把绿地东、西两端都封了起来，小区之外的居民只能从温兴风情苑小区的入口进去，再穿过小区才能进入绿地。所以我们认为，从事实上说，小区的业主是最大的受益者。” 基于这样的现状，街道觉得，不能再按照之前的约定由街道来承担养护费。“除非，开发商能把东、西两端的围墙打通，让西兴街道的居民都能自由进入绿地。但这样的话，小区业主又会觉得安全成问题。”俞炜忠说，关于绿地的问题，2009年初街道与开发商曾多次磋商，但都没有达成一致。 如果打通绿地围墙 开发商要求退还200万元 房产开发公司的宋先生承认，这块绿地是公共绿地。他提出，当初作为公共绿地让开发商投入200万元，不合理。“我们不该白白花钱为街道造公共绿地。” 他说，如果最终要求把围墙打通，并在消防通道边建铁栅栏隔开小区与这片绿地，“街道应该退给我们之前投入的200万元”。 西兴街道城管科科长俞炜忠没有正面答复这个问题。 俞炜忠认为，当初开发商是有私心的。“开发商可能觉得，建设这样一块绿地，对提高楼盘的档次、顺利销售是有正面作用的，所以愿意投入建造绿地；现在把房子都卖出去了，就不愿再支付养护费用了。” 据了解，这片绿地每年的养护费用是每平方米5元左右，一年需要5万元。 绿化养护工人 已在清理被晒死的灌木 面对这样的纷争，风情苑小区的业主有点茫然。小区业委会主任费佳对记者说：“不管这三方该由谁来负责养护，我们只知道一点，不能看着这么好的一块绿地被茅草占据，灌木一片片被晒死！” 费佳说，7月中旬连续高温，物管忙着给小区里的草坪浇水，对一路之隔的绿地却不闻不问，任其在阳光下曝晒。 记者向俞炜忠转达了小区业主的呼声，他表示，会立刻跟园林绿化单位联系。“先让养护工人进场，除草、洒水、替换被晒死的植物。” 上周末，记者接到俞炜忠的电话。他告诉记者，绿化养护工人已经在除草和洒水了，同时清理了部分被晒死的灌木，等合适的季节再移植新的灌木。这一批工人的费用先由街道承担，“总之这片绿地我们会负责到底。”俞炜忠说。 不过，业主们仍然担心这只是临时的救急。业委会主任费佳说：“还是很忐忑，假如这一块绿地的争议不解决的话，工人走了之后是不是依然没人养护，他们三方是不是依然踢皮球？” 本报将持续关注此事。 莫让绿色荒芜了 一片投入500万元的绿地，竟然面临着荒芜的窘境。 开发商所持的论调是公共绿地不该由他们投钱。他们忘了，在小区开盘之时，这片沿河风景的的确确成为他们招揽生意的手段。何以房子一卖完，就觉得再支出养护费很不值，恨不得当即拿回200万元？ 同样，在采访中，街道工作人员多次以“这是我们内部的事情”为由，回避是否退还200万元这个问题。街道所持的看法是“谁受益、谁养护”。街道认为，开发商和业主是最大受益者，理由是开发商赚了钱，业主获得了较好的环境。 然而街道也忘了，不管怎么说，这片绿地有街道投入的300多万元。难道就因为现在养护权责不明，就该荒废了绿地，白白浪费了那300多万元？ 绿草无辜，绿树无辜。有关部门的扯皮，不应转嫁成它们的枯萎晒死。 所幸，街道最终还是表明了态度，说会负责到底。希望这样的表态，不是情急之下的不得已。（记者 陈文君）
编辑：jojo |
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一万平方米的绿地 荒草呼啦啦地长
