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成都步入公园地产时代

[日期：2010-11-26] 来源：成都日报作者：发表评论(0)打印

　　为建设世界现代田园城市，成都市计划从2010年到2012年底，通过“三治一建”——治山、治水、治绿、建园来实施两环两线、三山一陵、五大公园改造等六大类、140个、投资约290余亿元的生态环境建设项目，在全市形成城乡一体的健康绿道体系。

　　据悉，从下月起，将率先启动城区12个绿道项目建设，明年年底陆续建成。这140个绿道体系项目的建设，不但可以给成都营造更加健康、更加优美的生活环境，提高城乡居民的生活质量，也有利于提升城市的发展品位。此外，绿道建设对于房地产也将起到举足轻重的作用，它将使成都真正进入公园地产时代。

　　田园城市

　　是一种生态休闲的生活方式

　　成都的田园城市究竟是什么样的城市？“我们认为成都的田园城市就是一种看得见、摸得着、体验得了的健康绿道体系；一种休闲、生态、田园的生活方式，一种城田相融、历史与现代交织的空间特质。” 市政协副主席，市建委党组书记、主任黄平日前接受本报记者采访时如是说。

　　黄平认为，“构建健康绿道体系”正是建设世界现代田园城市题中应有之义，是体现“自然之美”的支撑和抓手。同时，构建健康绿道体系推动世界现代田园城市建设，又是一项关系群众身心健康的民生工程，满足了人们日益增长的亲近自然的需求，破解了城市居民解决生活温饱后面临的生态温饱问题。通过这一体系的建设，必将使广大市民更深切、更直观地感受到世界现代田园城市建设的初步效果。他认为，绿道体系是城乡生态网络系统的有机组成部分，集合了环保、运动、休闲、旅游等多种功能，既有利于提高城乡居民的生活质量，又有利于提升城市的发展品位，同时通过适当的旅游活动促进经济的增长。

　　据了解，六大类项目中的“两环两线”健康绿道是指绕城高速、三环路、成都—温江—都江堰快速通道两侧和滨河路(起于西二环浣花溪公园止于东二环望江公园)，共约290公里的健康绿道建设。“三山一陵”生态公园指凤凰山片区、天回山片区、虎头山(磨盘山)片区和十陵风景区生态环境建设。中心城区公园体系包括人民公园、新华公园、塔子山公园、永陵公园、南郊公园等五大公园的开敞改造、16个市政公园建设、84个街头绿地 (论坛新闻)及小游园建设和165处公园绿地清理。其中五个公园的开敞改造计划于2011年完成，改造后将变成24小时可以方便市民进出的全天候、开敞式公园；16个市政公园计划2010年开园3个，2011年建成开园8个，其余的2012年建成开园；84个街头绿地及小游园计划今年建成投入使用30个，其余的2011年建成投入使用；165处公园绿地清理今年完成100处，其余的2011年全部清理完成。“两湖四河”打造指北湖、犀湖建设和府南河南出口、江安河、东风渠、清水河的整治及周边环境改造。

　　六大项目中的历史文化街区和建筑保护建设包含水井坊片区、大慈寺片区、浣花山庄片区的改造和16个近现代建筑的保护维修及周边环境改造。外环路生态带建设和田园风光保护则以外环路两侧为主，结合84平方公里的外环路生态带建设，充分利用“山、水、田、林”等生态本底资源，在保护现有农田的基础上，进行都市农林业、观光果园、林盘等生态建设。

　　“我们可以想象，在两环两线、三山一陵、两湖四河等六大类、140个项目的带动下，通过充分梳理城乡开敞空间，确定绿道网络重要节点，合理规划绿道网络体系，构建互通共享的城乡绿色脉络，形成具备开放性、流动性、廊道性、扩散性、循环性等特征的网络结构，使‘山、水、田、林、城’逐步融为一体，初步形成一线多区、一区多景的景观格局，初步实现‘城在田中’、‘园在城中’的生态建设目标，初步展现世界现代田园城市的基本生态特质。通过塑造新型城乡形态为城乡居民营造更加健康、更加优美的生活环境，提高城乡居民的生活质量，也有利于提升城市的发展品位。”黄平说。

　　健康绿道体系建设将充分体现成都市建设世界现代田园城市“以人为本、共创共享”的理念，对于提升城乡规划、建设和管理水平，加强生态环境保护，促进城乡群众身心健康具有重要意义。

　　绿道建设

　　成都进入公园地产时代

　　绿道建设不是简单的城乡绿化，而是具有生态、文化、休闲、景观、交通“五大功能”。

　　通过绿道，成都城乡将与自然保护区、风景名胜区、森林公园、历史名园、自然博物馆、名木古树、农业观光和风景游憩林地贯通，形成城乡一体的生态环境体系；通过绿道，成都将以“两环一线”、“三山一陵”“两湖四河”、中心城区公园体系、历史文化建筑和街区、外环路生态带建设和田园风光保护六大类、140个生态环境建设项目，形成“山、水、田、林、城”相互交融的田园景观；通过绿道，成都城乡人民将更平等地共享公共资源，游憩、沟通、休闲生活将更丰富和健康。

　　毋庸置疑，成都绿道体系的建设，对成都的生态环境和城市人居具有及其重要的意义。它将带领成都人居发展的新方向，为成都的人居未来描绘出一副美好蓝图。

　　与此同时， 140个绿道体系的建设，在改善城市环境、提升城市形象的同时，也将给成都房地产业带来新的机遇与卖点。休闲的成都人一向喜欢公园、注重楼盘景观，成都卖房的一大特点就是房子还没打地基，公园就修好了，而售楼部即修在公园里。谁家的“公园” 修的好，房子就卖的火。要是房子旁边还有个公园，那楼盘受欢迎的程度将更甚一筹，因此，成都地产商最喜欢打的两张牌，一是公园地产，一是河居。只是随着中心城区的开发日趋饱和，公园跟河景，都越发稀缺。如今，140个绿道体系建设项目的启动，成都的生态环境将大幅度提升，处处兼公园、步步是景观将成为现实。开发商在接受记者采访时称，成都房地产将随着绿道体系的建设，真正驶入公园地产的时代。

　　根据规划，今后凤凰山、天回山、十陵风景区、磨盘山等几大片区及北湖、犀湖、三环路、绕城高速沿线等，都将兴建大量的城市绿道，犹如一道天然的屏障，隔断尘埃，带来清新空气，以上区域，未来也将成为成都宜居之地，地产开发的触角将很快延伸至此，绿道形成的“公园”或将成为一些新兴楼盘最大的卖点。而在中心城区的塔子山公园、永陵公园等，也将通过开敞改造，变得更加漂亮，周边的地产项目及楼盘卖点更足、升值潜力也更大。

　　链接

　　六大项目——

　　●“两环一线”绿道建设：指绕城高速、三环路和成都——温江——都江堰快速通道两侧，共约280公里的健康绿道建设。

　　●“三山一陵”项目：指凤凰山片区、天回山片区、虎头山(磨盘山)片区和十陵风景区生态环境建设。其中凤凰山片区计划于今年底建成投入使用，天回山片区和虎头山(磨盘山)片区计划2012年开工建设。

　　●中心城区公园体系：包括人民公园、新华公园、塔子山公园、永陵公园、南郊公园5个公园的开敞改造、16个市政公园建设、84个街头绿地及小游园建设。

　　●“两湖四河”项目：指北湖、犀湖建设和府南河南出口、江安河、东风渠、清水河的整治及周边环境改造。

　　●中心城区历史文化街区和建筑保护建设：包含水井坊片区、大慈寺片区、浣花山庄片区、祠堂街节点(人民公园对面)的改造和基督教恩光堂等16个近现代建筑的保护维修及周边环境改造。

　　●外环路生态带和田园风光建设：以外环路两侧为主，结合84平方公里的外环路生态带建设，充分利用“山、水、田、林”等生态本底资源，在保护现有农田的基础上，进行都市农林业、观光果园、林盘等生态建设。

编辑：符煜 | 阅读：次

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