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632米陆家嘴的未来高度

[日期：2008-09-11] 来源：外滩画报作者：李琴发表评论(0)打印

632米，陆家嘴的未来高度　　

　　未来，在整个小陆家嘴地区，从黄浦江到上海中心将一共形成三个层面的楼宇高度。最靠近黄浦江的第一层面大致是在100米左右，第二个层面包括中国银行、交通银行、上海船厂等建筑楼宇，高度控制在200米左右，而最高一层就由上海中心、环球金融中心和金茂大厦组成，这三栋高楼将在陆家嘴地区形成“三足鼎立”的局面。负责上海中心项目的Gens ler公司副总裁夏军告诉记者“上海中心是21世纪的楼，为未来而建。”

　　“将来，从这里肯定能够看到'600米'。”Gensler上海办事处的潘弋娜告诉记者。

　　国际著名的建筑、设计、规划公司Gensler上海办事处位于新天地附近的一栋高楼里。从窗口望出去，黄浦江对岸的环球金融中心清晰可见——过去几周，这个刚刚落成使用的中国第一高楼成为海内外焦点。几年之后，站在同样的地方，扑进眼帘的，或许将是另外一栋叫做“上海中心”的摩天大楼，此时它的方案图就挂在对面的墙壁上。而Gensler公司正负责未来上海第一高楼上海中心大厦的设计。

　　潘弋娜习惯将上海中心简称为“600米”。根据最新公布的上海中心大厦项目的环境影响报告书，上海中心的主楼共有127层，建筑高度为632米，结构高度为565.6米，远远超过了金茂大厦的420米，以及环球金融中心的49 2米的高度。

　　当记者抵达办事处时，最里面的办公室全都空着，参与“600米”设计的建筑师大多到浦东去参加一个项目讨论会。原定的采访时间过了3个多小时，Gensler副总裁夏军才匆匆返回办公室。

　　Gensler办公室里随处可见上海中心的各式方案图和模型，夏军说，“这是Gensler最重要的项目，压力很大，挑战很大。”

　　据悉，整个项目有望在今年的12月动工，2014年竣工。如按计划完成，上海中心届时将成为中国第一高楼。

　　龙型方案打败了竹笋方案

　　“上海中心”的建造计划要追溯到15年前。1993年制定的《上海陆家嘴中心区规划设计方案》里描述，金茂大厦、环球金融中心所在地以及陆家嘴Z3-2地块，将建设3栋超高层的标志性建筑，形成“品”字形的三足鼎立之势。6年后，金茂大厦完工，又过了9年，环球金融中心建成，现在，轮到了“上海中心”。

　　Gensler副总裁夏军是上海人，同济大学毕业，1991加入著名的美国Gensler建筑事务所。200 3年，Gensler在上海及北京设立办事处，又过了5年，在上海中心的竞标中获胜。Gensler是世界上最大的建筑公司之一，以设计“庞大”的项目著称，最新的作品是阿布扎比的摩天大楼Tameer大厦，该项目估计耗资35亿美元。在中国的作品包括南京西路总体规划、上海船厂总体规划、21世纪中心大厦和长安国际中心等。

　　2005年，夏军开始忙碌上海中心投标的事情，但这个项目真正引起媒体关注是源于2007年11月21日的一则股市公告。上市公司上海陆家嘴金融贸易区开发股份有限公司(以下简称为陆家嘴股份)在公告中称，其董事会已经同意公司与上海市城投总公司、上海建工集团，以注册资本54亿元合组项目公司，共同开发陆家嘴Z3-2地块。不到一个月，陆家嘴股份又紧接着宣布Z3-2地块的项目公司——“上海中心大厦建设有限公司”正式成立。

　　今年2月，上海国资委在其官方网站上披露，“上海中心项目建议书”已经获市发改委批复同意。当时有消息传出：这个陆家嘴“最后一幅地块”将建造世界第一高楼，主体高度580米，高118层。此后，关于楼层高度及方案的说法众说纷纭， “580米”和“700米”的说法都曾经出现过。有媒体称，项目相关人士的说法是：“届时肯定是上海最高楼，要不然我们做了也没有什么意思。”

　　4月24日，最后两个候选方案曝光—Gensler的“龙型方案”和英国福斯特事务所的“尖顶型”方案。从效果图上看，Gensler的方案的横断面类似一个三角形，以顺时针方向向上旋转并一直延伸到顶端，而顶端是开放式顶棚的设计。有媒体形容说，这个方案的建筑外观宛如一条盘旋升腾的巨龙，“龙尾”在大厦顶部盘旋上翘。而福斯特事务所的方案则被形容为“破土而出的竹笋”，下部宽阔，由三点支撑，到最高处变成一个尖顶。

　　一位参与了“上海中心”方案评选工作的建筑师向本报记者透露，“我们为两个方案做了详细的分析报告，最初我们觉得，福斯特事务所的方案更胜一筹，当时担心中国人接受不了这样的'尖顶'，就建议他们把方案做了一些调整，让'尖顶 '显得柔和一些，但这个方案还是落选了。”

　　“我个人还是比较喜欢福斯特的方案，”该建筑师说，“在我看来，'龙型'方案可能还要做很多修改，实施起来会面临很多技术上的挑战，过程会曲折一些，而'尖顶'方案实施起来可能相对容易一些。”不同的意见也有，另外一位建筑师评价说，“尖顶”方案的底座及人口处设计很霸道，但顶部有些单薄，总体创新不够，而“龙型”方案很讨巧，呼应了中国人对龙的情结，这或许是方案入选的原因之一。

　　6月下旬，Gensler与同济大学建筑设计研究院联合设计的上海中心大厦设计合同签字仪式举行，也标志着“ 上海中心”的方案尘埃落定。

　　潘弋娜说，“所谓'龙型方案'、'倒放的火炬'等说法都是外面传的，其实我们唯一的想法是：金茂代表过去，环球代表现在，而上海中心代表未来。这是一幢未来的建筑。”夏军同意这种说法，“在我看来，它是21世纪的楼，是为未来而建的。”

　　不求最高，只求最好的立体城市

　　Gensler公司有段关于“上海中心—600米”的描述：“设计理念来源于现代中国开拓进取的精神和人类拥抱传统、重新审视自我的梦想和抱负。大厦设计运用创新的外层材料和中庭解决方案，是对传统层叠式功能结构理念的挑战，将高质量的城市生活概念引入高层大厦的生活和工作之中，以打造一个立体城市。”

　　事实上，“9.11”事件发生后，世界各地建造第一高楼的热情消退了一段时间。虽然不断有人宣布“这种耗费能源的摩天大楼该下课了”，但兴建摩天大楼的趋势越演越烈。最新一则消息是，世界三大铁矿石巨头之一澳大利亚力拓集团(R ioTinto)发布公告，称中国将在未来20年内建造5万座摩天大楼！其规模相当于10个纽约。力拓称，这将为钢铁等原料行业创造长期而稳定的需求。

　　“超高层不太可能在美国和欧洲地区出现，没有人愿意造这样昂贵的大楼，只有在亚洲一些人口密集、土地稀少的城市才会看到。”现代设计集团华东建筑设计院主任建筑师党杰说，他是环球金融中心的中方建筑专业负责人。

　　2003年7月，以设计摩天大楼而著称的美国建筑师亨利.考伯在清华大学做演讲，他抛出了一个“市民摩天楼” 的概念，“应该看到，每一个高层办公建筑以一种统治性的姿态介入公众生活时，它本质上还是一个私人的建筑：除了地面层之外都不被大众接受，内部也无任何公共用地，为解决这个问题可做的努力，就是人情化摩天楼，赋予其一个良好市民应有的风范。”这是当时建筑界的一种普遍的观点：未来的摩天大楼应设计成一个功能齐全的“楼中之城”。

　　未来的上海中心算得上是不折不扣的“楼中之城”。根据上海中心大厦建设有限公司公布的一份报告，上海中心大厦的占地面积3.04万平方米，容积率为12.5；建成后，总建筑面积将达到55.88万平方米——远远超过毗邻的环球金融中心(38万m2)。其中，地上建筑面积约为37.97万平方米，地下建筑面积达到约17.92万平方米。

　　夏军说，超高层建筑就是一个“垂直城市”的概念，他认为理想的超高层建筑，除了功能之外，还要考量偶发性的事情，一定要体现人性化，强调个人的体验。出于这个原因，Gensler的方案采用“同轴双层”的设计，即大楼内部为一个圆形的主建筑空间，大楼的主要功能都集中在其中，而外层为大楼的玻璃幕墙，两层之间的中间区域被充分利用，并且在垂直方向上被分割成9层，设计了8个空中花园，每一个花园都有一部分是向外开放的，像社区的公共绿地一样，供人观赏或休息。

　　“我们不是一味地追求高度，我们重视它内部的'五脏六腑'，能否吸引最好的企业进来，这个才是最重要的。大家的关注点不应该放在高度上面，应该强调建筑对未来生活的一种预测和引导。”夏军说，“也许这个楼建好之后，又有了最高的楼，但是没关系，不求最高，只求最好。”

　　三足鼎立的上海能源信息中心

　　1999年金茂大厦的建成是上海的一件大事，很长一段时间里，金茂设在88层的观光厅是浦东最著名的观光点。据说，负责设计的美国建筑事务所SOM是从杭州雷峰塔中得到的灵感，整幢建筑的外轮廓层层渐变、推进，从底部到顶部，从疏到密，最终收成了一根尖尖的柱子。最初金茂受到了一致好评，但随之而来的高昂的运营成本—所谓“金茂开门100万 ”，每天的运营费用都在100万左右，这使得它遭受到很多的质疑。

　　夏军熟悉金茂的建设过程，在他看来，金茂是一个象征，是上海作为现代城市的一张名片。金茂代表了上海，金茂的建成，直接提升了整个陆家嘴地区的土地的效益和价值，甚至推动了浦东的发展。他总结说，“金茂是个经济现象，而不仅仅是一个建筑概念。”

　　“金茂是纯粹的里程碑，但后面的楼就不能走同样的路子。所以，环球比金茂的难度大，而上海中心又比环球更难。 ”夏军强调3幢高楼之间的和谐关系，“在我看来，环球金融中心和金茂肯定有某种程度上的呼应，这3幢楼就是3代人的关系，要有差异，又要和谐。3幢楼在一起，要代表一个序列。很少有地方会将3幢超高层建筑放在一起，所以有一个不能回避的问题：如何既不损害前两幢楼的经典，又能成为新的地标。”

　　夏军介绍说，上海中心正在进行探索，希望能够实现与其他几幢高楼实现地上和地下连接的一种可能性，从功能和交通方式上实现一种互补，而非对抗的关系。“这一组超高层建筑应该是一个家庭，三个不同的建筑形态，三个不同的高度，但应该要很好地组建在一起。”

　　此外，三栋建筑都在如何满足人类各种野心中展开了竞争。8月30日建成的环球金融中心不仅在高度上刷新上海的纪录，而且以每天每平方米20元的昂贵租金也破了上海办公楼出租的最高纪录，位于大楼内的柏悦酒店以5000元一晚的高房价超越金茂君悦成为上海最贵酒店。环球金融中心在94、97和100层设置的观光厅给金茂大厦和东方明珠观光游览带来了压力。有一则新闻说，“与其面对面的上海往日'第一海拔'的金茂大厦明显感到压力，此前鲜有的揽客行为昨日突现金茂大厦门口。”

　　上海中心大厦也在规划一个“世界之巅”—TOPOFWORLD，即功能体验区，包括城市展示观光台，娱乐，V IP小型酒吧、餐饮、观光会晤等功能。夏军说，“方案并没有确定。但任何高层建筑都会考虑人类体验这一点，关键是不能重复，每一种体验都应该是对以前的一种补充。”在他看来，人类总是梦想走出地球，进入太空，这也是摩天大楼产生的原因之一。

　　在夏军看来，陆家嘴的超高层建筑很正常，不是造不造，而是怎么造的问题。他以曼哈顿为例，“你可以去看看这个地方，高楼更多，但非常有活力，它是能源的一种聚集，信息的一种聚集。”

　　未来，在整个小陆家嘴地区，从黄浦江到上海中心将一共形成三个层面的楼宇高度。最靠近黄浦江的第一层面大致是在100米左右，第二个层面包括中国银行、交通银行、上海船厂等建筑楼宇，高度控制在200米左右，而最高一层就由上海中心、环球金融中心和金茂大厦组成，这三栋高楼将在陆家嘴地区形成“三足鼎立”的局面。

编辑：songgaofeng | 阅读：次

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