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打造“宜居重庆” 绿地率超40%或成趋势

[日期：2009-02-12] 来源：华龙网作者：谭亚发表评论(0)打印

　　宜居城市，顾名思义，就是“适宜居住”的城市。自去年10月市规划局提出建立“宜居重庆”课题以来，截至今年2月份，市建委相关专家已经开始了《宜居重庆建设规划》（以下简称《规划》）的有关起草工作。日前，华龙网记者致电市建委打探消息，获悉该《规划》正在送审当中，具体内容将以近期市政府召开的会议发布为准。

　　据建设部2007年7月发布的中国《宜居城市科学评价标准》，“宜居城市”包括社会文明、经济富裕、环境优美、资源承载、生活便宜、公共安全六个方面。“宜居”以人为本，住房的舒适度，小区环境的绿化率等无一不与“宜居”二字挂钩。对于09年我市即将诞生的新修住房以及近年来打造的楼市作品，是否达到宜居标准，或者接近宜居？记者就这些问题采访了中海国际社区营销总监裘旭波，以及相关专家。

　　小区功能性配套设施不能落后

　　裘旭波谈了个人对打造“宜居重庆”的构想。功能性、绿化指标、个人住房空间、文化娱乐体育休闲氛围，裘旭波一口气说出了几项认为最贴近住房宜居指数的衡量指标。“安居乐业”，就是要住得舒服，才能安心工作，营造良好的社会人际氛围。裘说，现代都市人生活工作压力太大，紧绷的神经如果得不到适度的放松，一旦精神、身体跨掉，挣再多的钱也于事无补。道理人人都明白，但各种压力始终还是困扰着大部分人群。“我们想通过自身的努力解救这一部分群体”，裘旭波说，小区环境好了，绿树成荫，空气清新，各种休闲娱乐设施完善，个人独立消遣中心落户，如此等等，试问有谁会拒绝这种诱惑。

　　裘还谈到，之所以如今业主和开发商之间的矛盾越来越多，原因不是如有些人所说的利益对立，这种说法是不成立的。说到底就是部分开发商与业主在一些容易引发矛盾的节点上处理得不够妥帖。比如，业主希望拥有一个宜居的生活空间，这也何尝不是开发商所追求的？市民买房越来越看重这一点，而开发商也在竭尽全力朝着这个方向努力，因为有需求就有卖点，一旦做大做强这个卖点，优势自然得以凸显出来。“中海在重庆打造国际社区的过程中，主动将容积率下调到1.6几！”裘告诉记者，这不是哗众取宠，不是为了在市民前来看房买房时多一个营销优势，而是“一旦对自己的产品肩负起了责任，产品的未来不用担心”。

　　近日，渝中区大坪一带开始启动拆迁安置工作，对于拆迁建绿的宜居做法，裘表示出了隐隐的担心，说这是考验政府财力之时。毕竟拆迁的地块向来都是比较好的地段，如果不合理规划建房区与植树区的比例，宜居同样不好说。

　　“重庆地产密度过大，不过仍然有几个绿化公司做得不错”，裘在回顾我市近年来房地产开发中的问题时如是说。

　　专家：绿地率超40%成趋势

　　一位毛姓景观设计专家告诉记者，市政景观规划中的绿地率目前处在30%-40%间游离，随着城市发展竞争力需求以及国务院重大战略布署落户重庆，城市面貌迫不及待地面临日新月异地“改头换面”。因此，城市绿化方面，40%或成绿化率建设标准。“今后，绿化率未超过40%的工程建设可能不会获批”，毛专家说，这对于地产建设中的绿化来说，也是具有一定前瞻指导性的。

编辑：jojo | 阅读：次

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