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宝泉广场：威海未来的“核心商业文化区”

[日期：2009-04-13] 来源：威海新闻网作者：发表评论(0)打印

地处闹市区，续接环翠楼，遥望刘公岛，曾经让威海人为之自豪的“大操场”即将变身核心商业文化区。

宝泉广场——这是新规划赋予“大操场”的新名字。

再造“大操场”，描绘精品城市的点睛之笔

早在两年前，关于“大操场”整体拆迁改造的新闻就已见诸报端。连续三年，这项关系民生的城建项目都是市委、市政府精心谋划的一项重点工程。

“2007年9月21日上午，市领导王培廷语对城建和规划负责人说，这是城市建设重点由外延拓展向内涵提升转变、由新区开发向旧城改造转变的重要之举。一草一木、一砖一瓦、一路一桥，都要按照‘件件是精品，处处有文化’的原则来规划、建设和管理。”

“2008年3月11日下午，市委、市政府在北京举行仪式，聘请何镜堂、柯焕章、孟建民、吴志强4名国内知名规划建筑专家为威海市城市规划建设顾问，市委书记王培廷向专家颁发了聘书。”

两条颇有关联的时政新闻，主角之一都是连续两年被重点推进的城建项目———宝泉广场（原大操场工程）。在这个项目发展过程中，市委、市政府主要领导亲自听取来自全国各地的城市顾问从不同角度对项目规划方案、建筑单体设计等提出的建设性意见。除聘请知名专家指导项目规划设计、多次召开专题会议推进改造进程外，市委书记王培廷还深入施工现场，现场列出问题解决方案。

记者查阅以往时政新闻，关于市委、市政府现场调研宝泉广场项目建设的新闻足足有40多条。在召开宝泉广场拆迁改造工程动员会后的一个月内，王培廷先后两次到项目现场观摩，并提出了“打造威海样板工程”“描绘世界精品城市的点睛之笔”的明确要求。

在去年的政府工作报告中，宝泉广场项目位列15个重点城市建设项目之首。

超前规划，将建设现代化立体商业文化区

“在这样一个寸土寸金的地方，每一个规划设计大家都格外慎重，因为每一步都事关全局。”市城市规划技术服务中心负责人表示，项目将重点解决复杂的城市发展问题，比如商业文化格局的关系问题，地下空间综合利用问题，大规模开发带来的交通问题和包括各回迁单位的切实利益问题。

依照规划，宝泉广场工程将使这块传统商业区变身“立体商业文化核心区”。在概念规划图上，记者看到，核心区根据使用要求分为7个功能区，包括精品商业设施及主题展示区、主题商业建筑区、特色商业餐饮区、会所、大规模商业建筑区、休闲洗浴区和回迁建筑区。在主题商业建筑区低层设立电影院独立入口，高层设立文化设施、小户型酒店式公寓。大规模商业建筑区独立设置，建设独立的地上和地下停车场。

整体开发项目综合考虑了周边环境，结合现有商圈，确定了商业休闲、洗浴文化、酒店式观景等功能结构。商圈面向新威路，以大规模的商业设施为中心，形成地上、地下、空中“立体”的商业文化网络，建成后将成为一个集公共服务、洗浴、商业、办公、酒店等功能为一体的城市商业综合区。整体规划包括大规模商场、休闲洗浴、风情餐饮、电影院、青少年活动中心等。

市城市规划技术服务中心负责人表示，宝泉路地段的建筑高度从东到西逐步升高，限制在60米。整体开发区域的地下空间达16万平方米，可供利用的价值极高。项目地下规划设计了地下通道、商业街、地下停车场等，将最大限度地提升空间的贯通性，增加地下商业格局的互动。在规划用地的西北角，项目规划建设专业地面停车场，解决大规模商业停车问题。同时，为了满足以后灵活开发的建设要求，建筑规划分成了相对独立的区块，便于分割调整。

全力推进，水疗中心大楼搬迁完毕

3月20日，随着水疗中心大楼的关闭，庞大的宝泉区域拆迁工程正式拉开帷幕。3月30日，水疗中心大楼整体搬迁完毕。现场指挥部工作人员介绍，10天之内将进行拆除工作，目前他们正在进行招投标，争取在4月份完成水疗楼、环卫浴池的拆迁。

宝泉广场整体拆迁区域包括昆明路以南、新威路以东、海滨路以西、宝泉路以北等大片区域（不包括财政局办公大楼、进出口大厦）。宝泉广场项目规划用地面积106560平方米，东临海滨北路，面向幸福公园，西邻新威路，北邻昆明路，南邻宝泉路，规划总建筑面积地上部分超过20万平方米，地下约16万平方米。

市城市规划技术服务中心负责人告诉记者，城市中心区整体规划项目提出了威海带状城市发展格局与主题轴线的理念，重点塑造环翠楼、刘公岛标志性城市景观轴线。宝泉广场工程开发则体现城市中心区整体规划的模式，将打造集商业、文化、洗浴、娱乐、地下空间于一体的威海核心区开发中心。“一个共同的设计理念就是‘推动城市可持续发展’。”他向记者介绍。

据业内人士透露，目前，项目建设招商工作已经启动。

编辑：黑白景观 | 阅读：次

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