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临朐：“两园”建设带动房地产市场升温

[日期：2009-08-04] 来源：中国建设报作者：发表评论(0)打印

　　■高安禄王永刚赵文科

　　“齐地旅游之所，临朐最胜”，此赞誉由来已久。

　　临朐县地处山东省潍坊市西南部，是一个以加工制造业和旅游业为主导的山水园林城市。近年来，临朐县遵循“东进西拓，北控南延”的发展规划，着力构建“一带双城，四个中心”城市格局。“一带”即弥河城市景观带，“双城”即弥河以西的老城区和弥河以东的新城区。大做显山、露水、增绿文章，营造“湖映青山千林绿，一带碧水贯朐城”的城市意境，极大地改善了城市环境。

　　2008年以来，临朐县高起点、高标准规划，进行了朐山滨河公园、沙滩雕塑公园的建设开发，弥河宽了、广场大了、道路宽了、环境美了，“一带双城”大框架的搭建，带动了弥河沿岸商品房的热销，临朐县房地产市场悄然升温。规划山水临朐建设宜居家园

　　朐山滨河公园项目是2008年临朐县城市建设六大工程之一，占地面积1600亩。概算投资9000万元，分时尚运动区、生态游览区和群艺展示区三部分。公园栽植各类乔灌木70多个品种300余万株，绿化面积达21.62万平方米。3.51万平方米的健身广场、中心展示广场设施一应俱全，茶舍、湖心岛、亲水戏台、奇石馆等人文景观点缀其中，2.6万平方米开阔水面与广场、亭台、绿植相呼应，将人们近水、戏水、亲水的人居理想变为现实。沂山东路、民主南路、顺河东路三条道路的建设进一步完善了城区路网体系，拉近了滨河公园与市民的距离。

　　2009年2月中旬开工建设的沙滩雕塑公园，是朐山滨河公园沿河向上游的延伸和弥河城区段开发建设的重要组成部分，总面积204亩。沙滩雕塑公园分为三大部分：广场绿化区、阳光沙滩区和浅水区，三区高程依次递减，其中绿化、铺装4.8万平方米，沙滩3.4万平方米，水面5.4万平方米。目前，沙滩雕塑公园已竣工交付使用。“两园”建设拉动房地产逆势飘红

　　据临朐县开发办介绍，随着临朐城区环境的改善提升，特别是朐山滨河公园建成投入使用和沙滩雕塑公园建设进度提速，有机整合了弥河上游景观与朐城文化底蕴，丰富了弥河城区段沿河区域的立体视觉效果，在推动临朐经济社会可持续发展的同时，也带动了房地产市场的“逆势飘红”。

　　近几年，临朐县房地产业通过优化城区投资环境，加快招商引资和“城中村”改造，房地产业得到了迅速发展。2008年，由于受国际、国内房地产业大环境的影响，该县房地产业出现了发展速度放缓，开发企业面临资金紧张和销售压力大的严峻局面。针对这一情况，临朐县建设局及时调整发展思路，将城区规划发展、城市环境提升与促进房地产市场转暖紧密结合，通过加快推进“两园”建设打造宜居城市软环境。“老区抓提升，新区抓拓展”，以政府主导做好大配套，提高土地资源附加值，引导开发企业提高产品品质，拓展城市建设成果宣传路径和渠道，鼓励朐城人民合理的住房消费。通过上述措施，带动了临朐房地产市场回暖。

　　2009年上半年，临朐县房地产开发面积达到54.6万平方米，其中新开工面积34.1万平方米，预销售面积30.3万平方米，完成房地产开发投资6.5亿元。上半年开发投资额相当于2008年全年开发投资额的87.6%%。数据显示，进入2009年，临朐县房地产市场表现出强劲的增长势头，开发投资、开工面积、商品房销售提速较块，房地产市场已恢复到2007年的水平。

　　在临朐县新一轮的房地产开发中，涌现出了水岸弘庭、临朐龙韵文化艺术城等一批规划设计起点高、配套全、品质优，贴近市场需求的精品社区，受到了朐城百姓的追捧。水岸弘庭项目近拥弥河，与朐山相对，坐落于滨河公园、沙滩雕塑公园所组成的城市公园区内，建筑布局依地势南高北低，形成了较好的视野，单体外墙及屋面采用优质保温材料和轻型建材，暖通采用节能系统，节省空间，采暖均衡，公共空间安装节能灯具，引领了临朐节能生态建筑的发展方向，项目一面市就得到市场好评。临朐龙韵文化艺术城项目通过深入挖掘朐城深厚的文化底蕴，通过“三门、三线、三点、三片、二环、一心”结构布局，以复古建筑语汇，“承唐宫盛阙之雄浑，传开元雍容之大器”，与临朐文化旅游资源相衔接，开创了文化、旅游、景观萃集一身的大观之园。

编辑：jojo | 阅读：次

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