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成都：绿化不好开发商遭77户业主起诉

[日期：2009-11-24] 来源：成都晚报作者：发表评论(0)打印

消防设施不全、小区停车位不足、绿化不好、分户产权证至今没有，双流县东升镇棠湖南路三段某小区77户业主对此很不满，起诉至法院要求解决此事。昨日记者获悉，双流法院秉着公证出发，对开发商和业主进行调解，最终促使双方达成和解。

　　今年4月19日，双流法院收到东升镇棠湖南路三段某小区77户业主的诉状，起诉成都某房地产开发有限公司。业主表示，去年11月开发商承诺，分户产权将在今年1月25日前分批次办理完毕，国有土地分户证在产权证办理完毕后3个月内办理完毕，消防设施在2008年12月30日前更换完毕，车位按规划补充，绿化在2009年春季补种等。但这一切并没有如期兑现，为此，业主起诉至双流法院，要求开发商按照双方合同约定办理房屋分户产权证及土地分户权证，并支付违约金；以及补足小区停车位120个，补种小区绿化等。

　　法院在调查中了解到，该小区200多户业主，目前起诉到法院有77户。法院立案庭在收到诉讼材料后，立即向分管院长作汇报工作，并对案件展开评估工作。

　　在评估中法院发现，开发商的土地确实有部分没有缴纳土地出让金，并且相关行政部门在审批过程中也存在一定的瑕疵。如果该系列案进入司法程序，审理过后很有可能认定开发商构成根本违约，导致合同履行不能，其结果将是解除购房合同，退房退款，损害的也是业主的利益。为此，法院对双方展开调解，最后双方达成和解协议，12月30日之前解决业主投诉的所有问题。

编辑：justin | 阅读：次

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