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仇保兴副部长：中国建筑平均寿命仅30年

[日期：2010-04-07] 来源：海峡都市报(福州) 作者：发表评论(0)打印

住建部副部长：中国建筑平均寿命仅30年(图)

　　1日，广西南宁市一小区一栋去年3月刚竣工的6层新楼爆破后倾而未倒，呈40度角倾斜，随即该楼照片开始在网上流传，被称为广西“楼歪歪”。事发后南宁市有关部门的调查显示，拆楼是因为房子质量有问题。

　　核心提示：

　　住建部副部长仇保兴近日透露，中国是世界上每年新建建筑量最大的国家，但这些建筑只能持续25—30年。

　　仇保兴是上月底在于北京召开的第六届国际绿色建筑与建筑节能大会上说这番话的。

　　相比中国的30年平均建筑寿命，资料显示，发达国家建筑，像英国的平均寿命达到了132年，而美国的建筑寿命也达到了74年。

　　中国每年新建建筑耗用全球近半水泥钢材

　　由中国城市科学研究会、中国绿色建筑委员会、北京市住房和城乡建设委员会主办的“第六届国际绿色建筑与建筑节能大会暨新技术与产品博览会”3月29日至31日在北京召开。住房和城乡建设部副部长仇保兴主持开幕式并讲话。仇保兴在大会上披露，中国是世界上每年新建建筑量最大的国家，每年20亿平方米新建面积，相当于消耗了全世界40%的水泥和钢材，而只能持续25～30年。

　　按照我国《民用建筑设计通则》的规定，重要建筑和高层建筑主体结构的耐久年限为100年，一般性建筑为50～100年。现实生活中，我国相当多建筑的实际寿命与设计通则的要求有相当大的距离。而发达国家的建筑，像英国的平均寿命达到了132年，美国的建筑寿命也达到了74年。

　　住建部建筑节能与科技司司长陈宜明说，政府的盲目拆迁和国内房屋自身的建筑质量问题，一直是中国建筑业面临的难题。

　　专家称规划混乱是短命原因之一

　　南昌市1999年建成的、被评为优质工程的四星级五湖大酒店，今年2月6日被爆破拆除，要在原址重建一座五星级酒店；安徽省六安市2004年建成的皖西路华安新宇小区，去年12月29日被挂牌出让，将面临整体拆迁……同济大学建筑与城市规划学院的吴伟教授说，城市规划短视、混乱是建筑“短命”的一个重要原因。规划滞后、混乱，与未来城市发展步伐不协调，建筑质量再过硬也难逃“夭折”厄运。而造成规划不合理既有客观原因，也有人为因素。很多地方规划的随意性强。中国土木工程学会住宅工程指导工作委员会秘书长高拯指出，一些地方甚至存在“规划跟着领导变”的怪现象，领导换一届规划就得调一回，一些“年富力强”的建筑因此被拆除时有发生。

　　另外，设计缺陷使得一些建筑“未老先衰”，不堪续用。

　　一些开发商为最大化降低成本，往往以牺牲建筑的某些功能，尤其是“超前”的功能为代价。

　　“楼××”频发敲响质量问题警钟

　　而2009年不断出现的“楼歪歪”、“楼脆脆”等建筑质量问题，给政府敲响了警钟。

　　2009年6月，上海闵行区莲花河畔一幢13层在建商品楼莲花景苑，因施工程序错误形成地基压力差，楼体整体倒塌，造成一名工人死亡，引起业界巨大震荡。根据上海市政府公布的调查结果，房屋倾倒的主要原因是紧贴7号楼北侧在短期内堆土过高，最高处达10米左右。与此同时，紧临大楼南侧的地下车库基坑正在开挖，开挖深度达4.6米。大楼两侧的压力差使土体产生水平位移，过大的水平力超过了桩基的抗侧能力，导致房屋倾倒。

　　一个月后，南京再现“楼脆脆”。

　　2009年10月武汉新洲区邾城街南街社区振兴里，一栋新建6层正在粉刷装修的楼房突然倒塌，未发现人员伤亡情况。居民们分析，可能是地基不牢固引发倒塌。日后规划部门表示，在建的6层楼房是户主擅自将原来的平房推倒重建的，事先并没有取得相关主管部门的批准，事故发生时已经完成主体工程，正在进行外墙粉刷装修。

　　住建部在一系列房屋质量悲剧之后于2009年7月发布紧急通知，要求各地立即开展对在建住宅工程质量的检查。通知显示，此次检查的范围包括保障性住房和商品住房等各类在建住宅工程。检查内容则包括工程实体质量情况，施工单位、执业人员和责任主体执行国家法律、法规和工程建设强制性标准的情况。

　　全国30多个省的90多个城市中的180多个建筑工程接受了检查，结果显示96.1%的建筑工程合格。

　　“短命建筑”浪费惊人

　　专家指出，建筑“短命症”流行，不仅造成经济负担、资源浪费、环境压力，还会导致一些权属纠纷。

　　短寿的建筑每年将产生数以亿吨计的建筑垃圾，给中国乃至世界带来巨大的环境威胁。

　　“我国建筑垃圾的数量已占到城市垃圾总量的30%～40%。据对砖混结构、全现浇结构和框架结构等建筑的施工材料损耗的粗略统计，在每万平方米建筑的施工过程中，仅建筑垃圾就会产生500～600吨；每万平方米拆除的旧建筑，将产生7000～12000吨建筑垃圾，而中国每年拆毁的老建筑占建筑总量的40%。”住建部建筑节能与科技司司长陈宜明说。

　　还有一点，现在商品房住宅的产权是70年，比其平均使用寿命要长40年，建筑“短命”所造成的“权证在、物业亡”的脱节现象，将引发一连串的社会问题。

　　一叶知秋

　　本期主持　谢秋莲

　　短命房与权力失控

　　穷尽几代人积蓄，花高价竟买了个短命房!“中国建筑平均寿命仅30年”的数据一出，立即引来如潮反应。网友们多将矛头指向豆腐渣工程。确实，近年来，楼倒倒、楼裂裂、楼歪歪……因为建筑质量而引发的公共事件越来越多。有人据此提出建议，强制开发商对房子进行70年的保修，房子短命问题或可迎刃而解。

　　其实，这是只见其表，不见其里。质量问题只是导致部分建筑短命。按有关法律法规，房子本来是至少要有50年以上“保质期”的。

　　拉低建筑平均寿命的根本原因是多数建筑都没能寿终正寝。而没能寿终正寝的原因是政府的随意拆迁和拆迁背后的畸形政绩观。为了GDP，为了城市“高”、“大”的形象，一些地方主政者视规划如无物，巨无霸推土机轰隆隆推进，荡平的并不仅是危旧房，还有很多像武汉5岁别墅群那样质量完全没有问题的新房。这种不按法规办事的大拆大建行为若不得到有效遏制，中国房屋的价格只会越来越高，而其寿命却会越来越短。

编辑：jojo | 阅读：次

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