“屋顶绿化”为何遭遇“尴尬”-国内动态|园林动态-中国风景园林网-中国风景园林领先综合门户

www.chla.com.cn 中国风景园林领先综合门户

“屋顶绿化”为何遭遇“尴尬”

[日期：2010-07-17] 来源：科技日报作者：发表评论(0)打印

　　还需政策鼓励引导

　　王仙民认为：“很多人对屋顶绿化的理念并不清楚，将‘屋顶绿化’定义为‘在屋顶种草’。屋顶绿化需要社会各个阶层人士，尤其是政府的支持。”中华环境保护基金会汪主任也持相同的观点，觉得政府对屋顶绿化缺乏政策上的引导和经济上的补贴。

　　韩丽莉认为，北京市制定了一系列关于屋顶绿化的条款，也给予了一定经济上的支持，但是一些“政策上的瓶颈”还有待突破，比如说过去的政策市屋顶绿化限于6层及6层以下(18m)的建筑，实际上，在北京这样的大城市里，开发商不会考虑建6层以下的楼盘，这样无形中就限制了屋顶绿化发展的空间。

　　笔者也查阅了一些资料，对于屋顶绿化补贴，德国对辖区内居民自费屋顶绿化给予50%的补偿款以资鼓励，日本将“屋顶绿化”计入建筑绿化总面积以及贴补体积率，给予赞助金、低率融资等优惠政策……而在中国，相关的补贴资助并不多。

　　造价将逐步降低

　　北京大筑绿化公司的陈技术员认为，主要原因在于如今国内建筑设计时没有考虑到屋顶绿化的承重、防水问题。“因为造价高，设计合同上甲方不会主动提出这一要求，设计者也不会主动考虑到这些。”

　　他说，一般的绿化市价约100—200元/㎡，而最简单屋顶绿化就要200元—300元/㎡，花样多些的话就要超过1000元/㎡，如此昂贵的价格让房地产商望而却步。但是为何国际上的屋顶绿化做得如此顺利呢？陈技术员说：“关键还是在于造价，比如德国屋顶绿化在政府的大力支持和补贴下，重视后期养护，‘慢功出细活’，而中国因为房地产商要盈利，讲究‘速成’，这就限制了精品的的产生。”

　　对屋顶绿化造价高昂的争议，韩丽莉表示，这个问题慢慢会随着绿化技术、社会绿化需求等各方面的发展迎刃而解。“以往的屋顶绿化造价是高于普通绿化造价，现在它的价格是越来越平民化了，并且它的价格还会不断降低。同时，寸土寸金的大都市里，随着各项土地费用的上升，地面绿化的成本会越来越高，传统绿化和屋顶绿化的价格差会越来越小。”

　　技术将更趋成熟

　　屋顶绿化首先对建筑的荷载、排水等等都有要求，是不是这样的要求真的阻碍了“绿屋”的发展和推广呢？

编辑：niuniu | 阅读：次

【已有(0)位网友发表了看法点击查看】

顶一下

回首页