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小区“田园”了城市才可能“田园”

[日期：2010-05-19] 来源：华西都市报作者：席秦岭罗琴发表评论(0)打印

　　有了田园居民，才会有田园社区，再有田园城市。

　　构建现代田园城市，路还很漫长，需要各方共同努力。油菜花、水稻和果树都可种进小区，把小区建设得更具田园风情。

　　18日，成都市南湖度假风景区国际会议中心，首届“成都社区与现代田园城市发展论坛”上，参与论坛的代表们为如何打造田园小区建言献策。活动最后，“幸福社区·优质物管”评选活动正式启动。

　　物管代表：田园社区也可能沦为田坝社区

　　“有了田园居民，才会有田园社区，再有田园城市。……如果没有科学的管理做后盾，田园社区只会沦为田坝社区。”

　　一名男子衣着不整地躺在小区椅子上睡觉。物管走上前，先敬个礼再劝导。没料到，那名男子迅速站起身子，对准物管一阵拳打脚踢。……发言前，成都蜀信物业管理有限公司总经理刘正丰播放了这段视频。

　　“物管行业是一个新兴的朝阳但‘多事’行业，”刘正丰说，作为一个多以负面形象出现在媒体上的行业，他想在论坛上讲讲成熟物管公司的经验。为此，他特意整理发生在小区的事例，以视频和PPT的形式呈现。视频里，还出现连续7年时间里，物管工作人员坚持背年迈业主下楼晒太阳的温馨故事。他说，经过10余年发展，物管和业主都在成长。

　　刘正丰认为，“有了田园居民，才会有田园社区，再有田园城市。”刘正丰说，物管公司除了维护小区的公共环境，更是需要在小区扮演科学的角色。如果没有科学的管理做后盾，田园社区只会沦为田坝社区。

　　园林专家：油菜和水稻都可绿化小区

　　“油菜花和水稻等农作物……很适合成都这片土壤，也符合川西田园风情。”

　　成都市风景园林规划设计院总工程师林农也做了精彩发言，他从事了多年城市园林设计工作。

　　林农说，最初提出田园城市概念的英国社会活动家霍华德建议，田园城市占地为6000英亩。目前，成都有些楼盘的规模达到数十亩、上百亩，有些甚至是上千亩的大盘。对于大盘而言，就有点像个微缩版的田园城市。

　　在他的眼里，田园城市，意味着身边既要有农田，还要有园林。“追求田园生活，是很多都市人的田园情结。”林农认为，成都作为天府之国，既是有着深厚的历史底蕴的城市，又被誉为休闲之都。

　　具体到园林设计这一块，他认为设计师要借景，因地制宜。在植物的选择上，他说设计师的目光不能仅局限于灌木、乔木、草本等植物。现在，油菜花和水稻等农作物，已经进入部分公园和小区绿化。这些元素，很适合成都这片土壤，也符合川西田园风情。

　　他还大力提倡果木进入小区绿化。林农说，小区里多了这些能吃的蔬菜和水果，还能协助邻里关系更加和谐。他举例，一家人的丝瓜或水果成熟了，自家吃不完，就会想到与邻居们一起分享。水果和蔬菜，在小区里成为一种纽带，让邻居们的心灵走得更近。

　　物业公司：和业主成为合作伙伴

　　“和谐、尊重、环保、关爱、文明、健康6个小区精神，这也正是和田园城市、和谐社区契合的地方。”

　　蓝光嘉宝物业、盛禾物业、成都金茂物业、华润置地（成都）物业服务有限公司、四川威德酒店物管公司、瑞升物业等物业公司参加了本次论坛。

　　华润置地（成都）物业服务有限公司常务总经理蒲滨说，高品质给城市更多改变是公司的服务理念，落实到物管工作里，公司把和业主的关系定位在共生共长共赢的关系，即共同合作的伙伴关系。

　　她说，公司通过标准化、规范化的物业服务，即以业主为中心，做好公共物业盈利的保值增值，赢得了业主的信任和支持。同时，实行业主细分后的差异化、定制化服务，最重要的是，唤醒业主的认同感，在和业主互动的过程中，推选出6个小区精神归纳，即和谐、尊重、环保、关爱、文明、健康，这也正是和田园城市、和谐社区契合的地方。

　　成都金茂物业管理有限公司副总经理杜成彪说，现代田园城市对于很多人来说，还仅仅是个概念。为了实现这一目标，相关单位要加大宣传力度。同时，社会各领域从业者，都要以实际行动融入到这项宏大的建设中来。目前，需要各行业提出可操作性的建议。

　　社区代表：把矛盾搁到桌面来解决

　　“田园城市更注重的是市民心态的建设，与社区是否高端毫无关系。”

　　社区代表戴文渠说，参与这个论坛让市民与物管和开发商、有关管理者当局进行对话、沟通和交流，这是充分尊重民意的体现，是一项关系民生问题的高明之举。

　　他提到，田园城市不是一个口号，真正的田园是一个涵盖了环境、产业、科技、人文等为一体的现代化城市模式。而世界现代田园城市更是包含了世界级、现代化、超大型和田园城市四个基本要素。也就是具有田园式的城市形态，生活化的城市空间，社会和谐幸福，人与自然和谐，就是要山水田林城融为一体的良好生态与优美环境等等。

　　他认为，构建和谐文明社区，首先要打造小区各方的对话交流平台，在社区建立信息获取和利益表达的通道，及时互达信息。如果在业主、物管和开发商之间出现问题，逃避和推诿都解决不了问题，最直接的解决途径是公开问题，把矛盾搁到桌面上来，好好解决。

　　业委会代表汪凌认为，田园城市更注重的是市民心态的建设，与社区是否高端毫无关系。

　　经典语录

　　“田园城市重在参与者的心态，与小区高档还是低端毫无关系。心态田园了，无论你住在哪里，都能感受到田园城市就在身边。”

　　——置信丽都花园A、B区业委会主任汪凌

　　“关于社区建设，硬件的建设多学习西方的科学技术。在软件管理方面，物管更多采用中国传统的儒家文化。”

　　——羊西线蜀汉路育苗社区的周自刚

　　“田园城市不能是个概念，需要各领域的人参与进来，才具有可操作性。”

——成都金茂物业管理有限公司副总经理杜成彪

编辑：jojo | 阅读：次

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