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离海越近楼房越高海口规划局保业主海景权

[日期：2009-05-11] 来源：任明超作者：任明超发表评论(0)打印

　　一场海景权争夺战日前在海口平息，海口昌炜玉园小区的66名业主经过近半年的维权，在海口市规划局的支持下，终于战胜了开发商海南昌炜集团公司，保住了自己购买的商品房在未来仍将可以随时看到海景的权利。因腐败窝案而陷入舆论漩涡的海口规划局在此次行政行为中赢得了“公正”的评价。

　　离海越近楼房越高

　　近些年来，海景在沿海城市的商品房开发中成为房地产商的最大卖点，可以看到海景的商品房在销售价格上整体高出其他商品房一个档次。能够拥有一套在海边的海景房，对很多人来说，不仅仅是住得舒适，更是一种身份的象征。

　　昌炜玉园小区坐落在海口黄金地段，不仅紧邻市中心，距离海边也只有数百米，其中近百套商品房可以在房间内看到美丽的海景。开发商同样拿海景概念做足了文章。2004年，为展示楼盘优势，昌炜公司在海南当地媒体上刊登售楼宣传广告、印制售楼宣传资料并制作了立体楼盘模型。

　　业主廖女士回忆说，昌炜公司允诺所售楼盘为“海口湾畔、全线海景、海天一色、稀缺资源”海景房，售楼处负责人更是承诺“楼盘北边是我公司地块，今后只建几幢3层别墅，保证没有高层建筑，请你们对海景房一百个放心……”

　　不惜花费高于非海景房两倍以上的价格，一些人陆续购置了昌炜玉园海景房，成了这里的业主。

　　但令业主们没有想到的是，2008年上半年，昌炜公司向海口市规划局递交了二期建设的报建方案，内容是要建设几幢29层的高层住宅。

　　廖女士告诉记者，如果这个方案被正式通过，将意味着，所有一期业主将再也看不到海景。同时，一期业主的“海景房”在当今市价基础上贬值50%以上。

　　听证会上博弈海景权

　　昌炜玉园业主维权之初走的是单打单干的路子，个别业主就个人意见向海口市规划局递交了异议书。

　　宋先生是单独递交异议书业主中的一个。因为曾在其他城市担任过城建部门负责人，他对规划局的政府职能有着深入的了解。

　　在2008年年中递交了异议书之后，宋先生认为很快会得到海口市规划局的答复。但令他失望的是，不仅没有得到答复，还听说规划局已经初审通过了昌炜玉园的报建申请。

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