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武汉屋顶绿化：每年蕴涵2亿商机市场开发不足

[日期：2008-06-16] 来源：作者：发表评论(0)打印

　　汉网消息（记者林志芳）晨报关于屋顶绿化的连续报道，引起了越来越多的市民关注。数日来，不少具有商业眼光的公司纷纷打进晨报新闻热线85777777了解情况。在他们眼中，屋顶绿化不仅可以让老百姓得到实惠，让城市更美更凉爽，更蕴涵着大量商机。

　　据估算，近年来，武汉新增商品
房面积每年都在600万平米左右，楼顶面积约合100万平方米，即使不算旧建筑的楼顶面积，仅绿化新增楼顶，江城屋顶每年有2亿元的绿化商机待开发，但据调查，目前整个市场开发不足十分之一。

　　》》》每年蕴涵2亿商机

　　据武汉花木公司项目部蔡经理介绍，目前，屋顶绿化最简单的是在屋顶上铺设易成活、抗旱的草皮，如目前最流行的佛甲草，不需要太多打理，每年只需浇两三次水，造价每平米不足200元。

　　但由于普通市民屋顶绿化意识不强，目前，进行屋顶绿化的主要是新楼盘、商场、写字楼、酒店或别墅，这些场所绿化屋顶要求较高，不仅要种草，还要有景观设计、树种花卉搭配等，因此价格也相对较高，一般在300元~500元／平方米。按照最常见的100平方米的屋顶面积计算，有景观设计，搭配了花草树种、休息椅的普通屋顶花园价格为3万元左右。

　　武汉致远环境工程公司负责人胡经理表示，即使按照最低200元/平方米的价格计算，每年武汉新增屋顶绿化商机就超过2亿元，这还不算旧楼顶的绿化。

　　》》》市场开发无人问津

　　事实上，早在本世纪初，武汉一些绿化公司就意识到了屋顶绿化的巨大商机。

　　2002年，武汉立体绿化有限公司从上海引进佛甲草专利技术，并建立了100多亩种植基地，是武汉市较早开展屋顶绿化的公司之一。

　　2006年，武汉市开展屋顶绿化试点以来，大大小小数十家绿化公司纷纷增设屋顶绿化业务，一些外地公司也抢滩武汉。武汉市花木公司、武汉市创新园林等绿化公司都提供屋顶绿化业务，上海雅景花卉等外地公司也开始在武汉拓展业务，但由于业务很少，多只是将屋顶绿化作为“兼职”业务。

　　武汉致远环境工程公司胡经理表示，由于市民屋顶绿化意识不强，政府没有扶持政策，目前，绿化公司主要在在建新楼盘、单位、写字楼中推广屋顶绿化业务。“这些建筑有单一的业主，不存在意见分歧，但即便如此，接受该业务的单位也很少，以新楼盘为例，不足总量的十分之一。”

　　不少绿化公司表示，目前屋顶绿化市场开发还很小，将屋顶绿化作为“兼职”业务，一方面是保证公司能生存，另一方面是准备待屋顶绿化升温后，可迅速抢占市场。

　　》》》商家期待政策支持

　　采访中，绿化公司纷纷表示，目前屋顶绿化业务零星，要挖掘巨大的屋顶绿化商机，仅靠绿化公司推广远远不够，最有力的是得到政策的支持。

　　武汉花木公司项目部张经理表示，目前屋顶绿化做得最好的是德国，屋顶绿化率达到80%左右，这与德国现行的主要政策有很大关系。他说，1982年，德国立法强制推行屋顶绿化，政策规定新建或改建项目申报规划设计必须同时报屋顶绿化设计，否则不予受理。

　　除了晨报此前报道过的“成都经验”，走在国内屋顶绿化前端的还有北京，在其2004年至2008年《北京市城市环境建设规划》中，要求高层建筑中30%进行屋顶绿化，低层建筑中60%进行屋顶绿化，并在2006年启动了四环内适合屋顶绿化的普查工作，政府每年还拿出1000万元专项资金支持屋顶绿化，北京屋顶绿化每年以25万~30万平方米的速度发展，每年市场商机近亿元。

　　张经理表示，目前，屋顶绿化已不存在技术难题，市场能否做大，还有赖于政策支持。比如，目前，不少新楼盘都已开始以“屋顶花园”为卖点，如果政府能出台政策将屋顶绿化按比例计入小区绿化面积，就会大大鼓励开发商在新楼盘上建屋顶花园。

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