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园林景观提升房产价值

[日期：2009-09-04] 来源：潇湘晨报作者：刘渝渝发表评论(0)打印

　　“景观”一词最早出现在希伯来文本的《圣经》旧约全书中，它被用来描写耶路撒冷的瑰丽景色，此时，“景观”的含义同汉语中的“风景”、“景致”、“景色”相一致，都是视觉美学意义上的概念。1939年，德国著名生物地理学家Troll提出了“景观生态学”的概念，把景观看作是人类生活环境中的“空间的总体和视觉所触及的一切整体”。自此，进入了从无意识的景观知觉到有意识的景观设计的全新阶段。

　　当下，一个区域景观决定整个区域的房产价值，优美的人居环境也将提升单个房产项目的价值，寻找最美的城市景观，正是寻找城市之中最具价值的居住之所。

　　园林景观成“笼络人心”利器

　　一座城市，一个社区，一个楼盘项目，将会是草木繁盛的绿地，还是仅仅只是钢筋水泥的人造森林？当人们对居住的要求开始超越建筑本身，上升到对生活方式的追求后，居所的景观营造，正在成为人们衡量生活品质的价值标杆。而打造风景园林景观更成为房产市场上“笼络人心”的利器。

　　寻找长沙城市最美的景观，自然更是众人的选择。回归自然的愿望，让城市生活的人们越来越向往“小桥流水”如诗如画般的生活环境，向往“青山环绕、绿树成荫”的田园景致；向往“碧波荡漾，鱼鸟成群”的自然风光。区域环境中的可以借用天然景观首先成为提升房产价值的首要因素。

　　湘江之畔，麓山之脚，或者是社区零距离的百亩水面，得天独厚的外部自然环境往往是成就高端住宅的基本要素。住宅与各种天然景观的融合，提升楼盘价值是最常见的案例。在长沙第二届优秀风景园林规划设计评选中获得铜奖的湘江风光带景观工程，正是这样的典型案例。在这条最美的长沙城市风光带上，房产价值的彰显有目共睹。同样的一套房子，放在湘江风光带上的售价和放在普通公寓小区的价格可以相差一倍多，但是消费者却都能认可，就足以说明区域景观的价值感。

　　优越的自然景观在城市里总是稀缺的，因此，社区内部的景观营造就显得更为重要。品味居住代表着这类人群的一种生活态度，他们追求的是一种生活质量，是人类在物质需求得到相当程度满足后，对精神需求这一更高层次需求的满足，是人生价值观在居住形态中的体现。充分利用景观资源，把社区环境做得更加舒适的话必然会提升房产价值。

　　品质生活新标杆

　　景观在人类生活中扮演着越来越重要的角色，它不仅仅只是传递审美情趣与欣赏水平的意象，更是人们追寻不同生活方式的可实现路径，成为衡量生活品质的新标杆。在“居住环境”已经成为现代人选择居所的重要指标的现在，随着人们对生活品质追求的提高，此时此刻所指的居住环境，已经不仅仅只停留在有没有阳光，有多少绿地树木的阶段，而是被寄予了更多的意义。

　　“以住宅小区为例，一个小区的园林景观首先体现的是一种文化的映照，从其园林景观设计理念所传递出来信息，往往成为判断一个小区的独特人文气质和生活品质的重要参考值。”参与本次长沙第二届优秀风景园林规划设计评选的专家认为，通过合理的景观设计完全可以达到提高生活的品质的目的。

　　童趣盎然的儿童娱乐场，遮天蔽日的林荫路，灵动蜿延的水系，舒适方便的休闲坐椅，园林景观中，人性化、生活化、知识性、趣味性的活动设施，不但丰富了小区内的景观，更是体现社区对于每一位业主的人文关怀，提升生活质量的细节。人们在选择居住地时已经开始越来越重视寻求舒适宜人的居住环境，在超越了寻找一个舒适、方便、安全、安静的居住空间的基本需求之后，整体居住的内外环境的和谐与舒适性，成为衡量居住水平的重要标志，而这种判断的根据往往来自于景观规划设计所带来的直接感受。

　　“其实住在不同社区里的人，气质都会不一样。”中式园林小区的业主大多含蓄内敛，而居住在欧式皇家园林的业主大多沉稳大气，而选择了地中海风情业主则更多的是随性自然，喜爱巴厘岛风情的社区的业主热情外向。“其实当他们选择某一种风格的社区时，通过这种喜好就已经体现他们不同的性格气质，透露着他们的生活态度。”

　　获得金奖的长沙金科东方大院(论坛新闻)居住小区一期示范区环境景观工程，不但拥有着大河青绿水的自然景观，其精心营造的中式风情的园景观，更是和小区建筑相得益彰。充满中国符号的园景，尽现了东方大院的气度，这种对中国文化符号的精巧表达，轻而易举得到了消费者的普遍认同，提升整个小区的房产价值。

　　事实上，景观带来的品质感，不仅仅是对某居住小区而言，甚至是对一个城市而言。三角梅点缀的鹭岛厦门，开满木棉的羊城广州，四季青葱的山水洲城星城长沙，通过一个城市的景观大道，和标志性的建筑，一个城市给市民提供着什么样的生活品质就往往可见一斑。

　　获得金奖的长沙师范专科学校景观设计，获得铜奖的湖南省工商行政管理局机关新大院景观规划设计、宁乡县道路绿化景观规划设计、玉潭路（全线），无一不体现着城市景观对于城市风貌的提升与改变。

编辑：songgaofeng | 阅读：次

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