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金沙洲规划拟建“广佛宜居中心”
不久的将来，金沙洲将成为广佛边界地区的“宜居乐活示范新城、山水特色都市绿洲、文化休闲创意之岛”，成为配套时尚齐全的“广佛乐活”中心。昨日，广佛两市规划部门及专家就《金沙洲地区同城整合规划》进行研讨。该片区规划预计春节后正式颁布实施。 “一洲两地”规划对接滞后 位于广佛边界的金沙洲，分属广州市、佛山市南海区的大沥镇和里水镇。近年来，随着广佛同城化深入推动，金沙洲良好的区位优势使该片区成为房地产开发的热土。金沙洲广州辖区作为广州西部的居住新城，吸引了包括中海、保利、恒大等房地产商进驻。佛山的大沥海北片区和北部的里水金草洲也一样吸引了中海等知名楼盘的进驻。但由于该片区尚未编制控规，在道路衔接控制、设施配套、功能用地协调布局等方面缺乏有效指导，各项城市规划、建设配套难以满足广佛两地市民生活的需求。同时，该片区也存在工业与居住布局干扰问题、户口与治安等社会问题。 建新城做同城整合示范 根据《广佛同城化建设城市规划合作协议》，金沙洲地区是两市进行同城整合规划编制的五个重点片区之一。《金沙洲地区同城整合规划》于2010年启动。 本次《规划》提出了金沙洲地区（即浔峰洲全岛）发展定位为“宜居乐活的示范新城、山水特色的都市绿洲、文化休闲创意之岛”。近期目标为，至2012年，重点消除功能用地布局的彼此干扰，打通紧急的岛外联系通道，加强岛内衔接道路交通对接，并逐步完善公共服务设施和节点地区环境同治，共同打造滨水型宜居示范区。远期目标为，至2020年，构筑内畅外通、岛内多式联运的交通格局，营造山水特色鲜明、宜居宜游的生态绿洲；打造配套时尚齐全“广佛乐活”中心；培育地区活力，建设功能综合、布局合理的现代化综合新城。 记者发现，对照之前的规划草案，进一步修改后的专家评审稿在发展定位和发展目标的设定上，都强调了示范的功能。《规划》认为，金沙洲在五个重点协调发展区中，是一个以问题为导向的整合地区，具备先行先试、综合试验的特殊优势，应做好同城整合的示范作用。 拟建4条轨道线连通内外 按照《规划》，整合范围为整个浔峰洲岛，由广州金沙洲、里水金草洲和大沥海北片三部分组成。规划总面积约26.8平方公里。其中，广州约8.3平方公里，里水约6.7平方公里，大沥约11.8平方公里。 目前金沙洲广州区域的城市空间开发已经饱和，但佛山区域的开发建设尚未大规模启动，有充足空间可为金沙洲全岛提供较高端的生活服务配套。因此《规划》提出，对金沙洲进行用地整合梳理，对原区域“工矿用地”进行重大调整，可改为商业、居住用地。 在交通方面，根据广佛两市各自轨道线网规划，规划区内共有4条轨道线经过，分别为广州5号线（滘口至文冲）、6号线（浔峰岗至长湴）、12号线（预留延伸至南海里水的条件）及佛山5号线（乐从葛岸至广州滘口），其中广州5号线已开通，6号线在建。除佛山5号线规划与广州5号线在滘口站对接外，规划还预留一条东西向广州12号线西延通道，并连接到佛山南海。
编辑：anna |
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