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专家：做水景设计应坚持生态原则

[日期：2011-01-12] 来源：新浪地产作者：王秀娥发表评论(0)打印

　　亲水是人们的普遍愿望，从古到今，从国外到国内人们对水的喜爱就从来没有改变过。景观设计的最高境界莫过于符合自然规律。中国人对山水的理解是：仁者乐山，智者乐水。中国人过去讲风水，风水就是搞规划，选址。水景同时已经成为一种文化。所谓水景住宅，顾名思义，就是依水而建的住宅。最新调查表明，在水景景观与朝向不能兼得时，有47.8%的购房者会选择水景景观，另有79%的购房认为"水景是高尚住宅的必备条件"。水景住宅为何会受到如此青眯呢？水是生态环境中最有灵性、最活跃的因素，将水、绿色植物、雕塑作品有机融合，会让人有回归自然的感觉；同时，水对提升居住品质作用非浅，适当的水景构造，能起到丰富空间环境和调节小气候的作用，增强居住的舒适感。

　　所谓水景住宅，项目大多是在小区景观设计中，拥有不同面积的人工湖泊。通常人工建造湖泊面积会在3000平方米至5000平方米左右，有些项目的水景湖泊面积更大，面积达到7000平方米，这些面积巨大的人造湖泊水资源一般有三，除江河湖泊等自然水源外，还有自来水和经过处理的中水两个来源，目前人造湖泊水资源通常是以后两种为主。在水景的营造上，显然要有一定的投入，项目售价要明显高于同地段的"旱楼盘"。据了解，水岸楼盘价格均比同地段"旱楼盘"高出5％至10％，而同一楼盘中面向水景的户型也比其他户型每平方米平均高出400元至1000元左右。因此可以说，水景住宅不但有市而且有价。

　　"水景住宅"一般分为三种：一是完全借用天然江河湖泊等自然景色而建筑的住宅，另一种是将江河湖泊之水引入社区进行人工造景的楼盘；最后一种则是纯粹的人造水景住宅。利用自然水景的项目不会发生有关物业管理费用，而后两项则要有一定的成本分摊(造景的成本以及中水处理系统的费用)和后期的维护费用。

编辑：joe | 阅读：次

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