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深圳最后一个“城中村”退出历史

日期：2008-09-27 来源：广州日报作者：我要评论（）

　　经过长达10年的协商，深圳市中心最后一个“城中村”，也是该市拆迁规模最大、改造难度最大的旧城改造项目，昨日上午终于迈出实质进展的第一步。

　　小小“城中村”挤了6.8万人

　　昨日上午，深圳市风雨交加，但岗厦河园片区改造暨集体物业拆除并未受此影响。位于深南路南侧、福华三路以北的70栋待拆除物业已经被清理完毕。随着“开始”的一声令下，四台机器在短短几分钟就将要拆的建筑一侧打出了一个大洞。

　　负责此次改造项目的福田区城市改造办公室主任郭鹏生告诉记者，这次进行改造的岗厦河园片区共有城中村房屋约590栋，占地22.08万平方米，总建筑面积约51万多平方米，共居住有6.8万人,其中当地户籍人员约1100多人，流动暂住人口达到6.68万人。

　　该片区村民房屋大多于2001年左右新建，平均层数8层，建筑密度高，布局散乱，缺乏统一规划，市政基础和公共配套设施严重不足，生活环境差，污染严重。同时由于人员流动性大，社会管理难度高。

　　在昨日拆除70栋集体物业，约10万多平方米后，村民物业的拆赔补偿安置工作也将全面展开，将在10月底启动村民物业签约工作。而改造后的岗厦将“华丽转身”为深圳市中心最具标志性的都市综合体，成为深圳中央商务区的一部分。

　　采光、通风最好处留给村民

　　据了解，岗厦河园片区改造项目有多个创新，包括将开发强度集中到商业建筑，降低居住生活小区的容积率，将采光、通风最好的地块用于村民返还住宅，采用空中花园、裙楼绿化公园、中心广场中心绿地等布局方法营造舒适社区；同时采用先进环保理念和技术，如封闭垃圾收集系统、循环材料等，并将在地下空间资源开发利用方面进行重要探索。

　　将建文天祥纪念馆和岗厦牌楼

　　据悉，岗厦河园片区还是南宋抗元英雄文天祥后裔在深圳的聚居区。岗厦村本村居民几乎全部姓文，岗厦村民的始祖文萃正是文天祥堂兄文天瑞的第五代子孙。改革开放前，当地经济以农业为主，有“番薯村”称号。1992年随农村城市化建设，岗厦村成立了岗厦股份有限公司，村民转变为城市居民。

　　考虑到该片区的历史渊源，新规划片区将建文天祥纪念馆、岗厦牌楼等纪念标志物。

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