胶南十年规划启动灵山卫欲打造明清古镇

　　记者昨天从胶南市规划局获悉，近日胶南市规划部门按照市委、市政府加快中心商务区建设和灵山湾国际旅游休闲度假区规划开发的思路，将市区建设重新进行十年期规划，其中包括中心商务区、灵山湾旅游休闲度假区、东部商业中心、北京路隐珠片区、灵山卫老城区改造、峄山新技术产业区6个重点发展区域。该规划显示，目前的灵山卫街道办将恢复明清时期古城原貌。

　　商务中心将建30栋高楼

　　据胶南市规划局规划科王科长介绍，中心商务区就是胶南市原来的行政中心范围，规划西至北京路，北起秦皇岛路，南至海口路，东至滨海大道，总用地面积153公顷，建筑面积300万平方米。

　　“商务中心是胶南的CBD，主要发展楼宇经济、总部经济。目前这片区域内已建成的百米左右的高楼有3座，分别为阳光大厦、经贸大厦、电力大厦。”王科长介绍，根据规划，胶南市将对商务中心实行高强度开发，在这片区域将建成30栋26至30层的写字楼、商务酒店、商务公寓，形成高楼林立的局面。

　　三座五星级酒店落户水城

　　“灵山湾旅游休闲度假区范围东起月亮湾，南到大学园龙门顶码头，包括水城在内，规划总面积约22平方公里。这里将打造成以生态体育、水上运动、动漫体验为主，充满活力的度假区。”王科长介绍说，这片区域有公共沙滩岸线约12公里，游艇码头3处；山、海岛、沙滩、林地等旅游元素齐备。

　　“区域将实行低密度高水平开发，总开发量约占全区域的三分之一。”王科长说，目前有三座五星级酒店已确定落户该度假区水城内，其中那鲁湾酒店已动工修建。

　　灵山卫打造成“明清古镇”

　　据介绍，灵山卫老城区主要指灵山卫办事处驻地，北扩展到小珠山，南延伸至月亮湾，总用地面积约379公顷。“灵山卫始建于明朝洪武五年，明、清两代均为鲁东南沿海军事重地。”王科长说，灵山卫驻地北侧至今还有一个朱戈庄村，据传在明朝只有姓朱的国姓才有资格居住在那里。“我们将挖掘灵山卫古城文脉，将其建设成为一个山海相接、活色生香的人文小镇，具有浓郁地方历史文化特色的商业、文化、旅游中心。”王科长说，现在灵山卫驻地还有一处古护城河，规划以护城河为界，打造出一个面积780亩，建筑风格以明清居住和商铺风貌为主的古镇，古镇小楼为2至3层，高度低于12米，将使用青砖青瓦等仿古材料。

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