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我国旅游业发展中的环境问题和投资分析

[日期：2007-09-12] 来源：http://www.fjms.net 作者：佚名发表评论(0)打印

我国旅游业发展中的环境问题分析

　旅游业是随着人们生活水平提高、物质相对丰富而相应发展的产业。近年来开放政策和经济的高速发展为我国旅游业的发展创造了良好条件。我国旅游业得到了迅猛的发展。并由此产生了可观的经济效益。1994年我国旅游收人为1600多亿元，跃居全球十大旅游目的地中的第八位。与此同时，我国旅游业资源破坏、旅游区环境质量下降的问题也日益突出。为使旅游业持续、协调发展，有必要分析旅游环境问题产生的原因、影响方式和所造成的结果，为我国旅游业发展的管理、决策提供服务。

　　■一、旅游环境与旅游业的关系

　　一般意义上的旅游环境，指对于具体的旅游客体——旅游区，影响旅游活动的主体——游客的旅游行为的各种外部因素，包括社会环境、自然生态环境、旅游气氛环境和旅游资源等。这里仅指旅游区的旅游资源、自然生态及相应的旅游气氛。与之相联系，旅游环境问题也就指由于外界作用使上述因素受到影响和破坏，使游客旅游活动的满足程度受到影响。
　　旅游区的旅游资源是游客观赏的对象。对于游客而言，旅游资源本身蕴含的各种美学特征及其历史、文化、科学价值是旅游行为的直接激发者，资源的破坏将直接影响旅游者的满足程度。
　　旅游区的自然生态环境是旅游区地貌、空气、水和动植物等生态因子的总称，这些生态的有机结合形成了旅游区环境的优美与愉悦。从人类审美的心理需求来看，自然景观美是基础，在一个空气污浊、水体污染、四周嘈杂的环境中，游客是无法去领略、欣赏、体会具体游览对象的各种美学特征的。特别是随着生产的发展和科技的进步，人们的闲暇时间逐步增加，城市居民进行旅游、回归自然，借自然环境的洁净达到锻炼和疗养身心的愿望正日益高涨。由此看来，旅游区的自然生态环境从某种意议上来说也是一种旅游资源。
　　旅游气氛环境指旅游区所特有的地方特色、历史、民族风情及与之相适应的外部氛围。旅游环境美是形象与意境的双重美，而每一具体的游览对象，其对游客旅游行为的激发，很大程度上是它反映出的特殊的历史、地方、民族特点或一种异国、异地的特殊情调。
　　所以，旅游区环境状况的好坏对旅游者旅游效果的影响是不可忽视的，游客旅游的满足程度与旅游区环境条件息息相关，直接影响旅游业持续发展，必须充分认识到保护旅游区环境的必要性与重要性。

　　■二、目前我国旅游业面临的主要环境问题

　　我国旅游业目前所面临的主要环境问题是：
　　1、相当一部分热点旅游区污染严重。主要表现为水体污染，空气质量下降，局部生态环境受到破坏，旅游资源受到损害；
　　2、旅游区环境卫生状况较差,区内垃圾随意抛洒堆积,污水、污物随处可见；
　　3、一些热点旅游区超规模接待游客，旅游区人满为患，拥挤不堪,旅游气氛丧失；
　　4、旅游开发建设项目与旅游区整体环境不协调。

　　■三、旅游环境问题产生的原因

　　造成旅游区环境破坏、环境质量下降的原因是多方面的，概括起来，有如下几种：
　　●1、人类经济行为的不当破坏了旅游环境
　　人类经济活动对旅游区环境的影响与破坏可以分为三方面:（1）在经济发展过程中，工业生产排放的废物及产生的噪音污染了旅游区的自然环境，扰乱了旅游区应有的宁静。结果一方面旅游区丧失了以往清新的空气、透明的水体、静谧的氛围;另一方面游客游览的兴致因环境污染而降低。（2）不合理的资源利用与农业生产方式破坏旅游区的自然生态平衡，旅游资源直接受到影响，例如森林砍伐、过度开采地下水、开山炸石等活动造成水土流失、游览水体水位下降、奇山丽景惨遭破坏等。（3）在经济结构、生产力布局、城市发展规划中,忽视旅游资源的存在，使得区域经济结构类型、生产力布局方式、城市发展方向与旅游业正常、持续发展对环境条件的要求不相适应。如在云南石林旅游区建设大型水泥厂，在北京周口店猿人遗址建设灰窑、煤窑等。
　　●2、旅游活动对旅游区环境影响
　　旅游活动对旅游区环境的影响主要在于旅游过程产生的垃圾对景点环境的污染以及旅游活动本身对景点自然生态平衡及旅游意境的影响。由于旅游区本身设施的不完善和游客素养不高,随着旅游活动规模的扩大,景点垃圾遗弃量日益增加。旅游区内大量垃圾随意抛洒堆积，破坏了自然景观，污染了景点水体，使旅游区水体富营养化。我国许多旅游区水体都遭到了不同程度的污染，其中相当一部分旅游水体的透明度、色度、嗅味等指标均超过国家规定的旅游水体标准，漂浮物、悬浮物、油迹污染物已经影响游客感官，使其旅游兴致降低。
　　超过景点容纳容量的超规模接待破坏了旅游区自然生态系统平衡。构成自然景观的生礅系统对旅游活动本身存在一定的承载能力，这种承载能力由生态系统的结构所确定，超过其承载能力的旅游活动将使旅游区生态系统结构发生变化，旅游区旅游功能丧失。主要表现在大量游人将旅游区土地踏实，使土壤板结，树木死亡；大量游人在山地爬山登踏，破坏了自然条件下长期形成的稳定落叶层和腐殖层，造成水土流失，树木根系裸露，山草倒伏，从而对旅游区生态系统带来危害……
　　不当的旅游活动本身所蕴带来的问题是严重的，忽视这种影响，只注重短期效益，盲目扩大规模，无限制地接待游客，将对旅游业未来的可持续发展带来严重损害。
　　●3、旅游开发和建设破坏旅游区环境
　　在旅游资源开发利用过程中，有关设施建设与旅游区整体不协调，造成旅游资源、旅游区生态环境、特别是旅游气氛环境、特别是旅游气氛环境的破坏主要表现为古迹复原处理不当，新设项目与旅游区景观不协调，改变或破坏了旅游区所有的且应当保留的历史、文化、民族风格和气氛，利于具体的旅游对象，其旅游价值主要表现在其本身所蕴涵的独特的历史、文化、民族风格。在开发利用旅游资源时，这些无疑是应当保留且极力保护并充分予以表现的，忽视旅游区的整体协调及其所蕴涵的内涵，盲目开发，只会造成景点的不伦不类，进而丧失其旅游价值，使游客的兴致减退。
　　城市建设破坏旅游气氛,主要表现在新建建筑与旅游城市的整体建筑不协调。使本身作为旅游对象的城市失去其本来面目。

奥运引领旅游业

　　消费升级、人均收入提高、政府支持、休闲假日制度改革等积极因素将推动旅游行业未来继续保持两位数增长。
　　从结构来看，近年来农村居民出游人数在旅游总人数中的比重保持稳定，但农村居民旅游收入在旅游总收入的比重有所提高。因此，农村居民旅游需求的有效激发是未来国内旅游收入保持快速增长的重要途径。
　　自1999年"十一"开始实施黄金周制度以来，旅游收入的增长对假期时间的长短更敏感。如果黄金周假日制度改革能够实施，我们认为对旅游业的发展将是实质性的推动。
　　从历年星级饭店出租率趋势来看，基本保持稳定，这从侧面可以说明目前我国酒店市场总体供给需求基本平衡。随着08年奥运会、2010年世博会、2010年广州亚运会的相继举行，重点城市酒店市场需求饱满，行业景气将延续。
　　在中国高星级酒店被国际品牌连锁酒店集团占据绝对优势后，资金能有所作为的就只剩下中低档酒店市场。经济型酒店业态顺应国内中低档酒店产业升级的发展趋势，采用品牌化、连锁化、标准化等现代酒店经营理念和操作模式，通过迅速复制来取得规模优势，因而具有良好的市场发展空间。
　　我们对经济型酒店行业发展前景看好，但就投资而言，还需对行业内竞争者进行甄别，因为随着行业内竞争者的增多，品牌、预定系统、管理能力、地理位置、融资能力将成为弱势品牌发展的瓶颈。
　　07年投资策略。首先，坚持投资具有自然垄断经营优势、成长性良好的景点类公司，如黄山旅游、桂林旅游、丽江旅游。其次，酒店类龙头企业和投资经济型酒店的公司将享有较高的估值溢价，如锦江股份。第三，随着08奥运的日益临近，关注具备奥运概念的公司，如首旅股份，中青旅。

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　　■重点公司分析

　　●黄山旅游（600054）：
　　公司今年前三季度实现主营收入6.31亿元，同比增加27.3％；净利润为10666万元，同比增加28.5％，前三季度EPS达到0.24元。公司定向增发方案已经获得股东大会通过，投资项目中索道项目发展前景最为看好，两个酒店项目定位于五星级高端市场，有助于增强公司经营实力，但其回收期就相对较长，对公司的盈利贡献占比将相对较小。
　　06年是公司业绩高峰年，07年支撑业绩继续增长的主要驱动因素是游客接待人数增长乐观及成本费用控制得力，这将依赖即将出炉的高管激励计划来保障。08年在索道提价效应、游客接待人数稳健增长的前提下，估计业绩有可能迈上新台阶。
　　在不考虑索道提价的前提下，我们预测06-08年的EPS分别为0.30、0.36、0.42元，维持增持建议。

　　●桂林旅游（000978）：
　　公司06年前三季度主营收入与净利润分别为20683万元、3801万元，分别同比增长4.5％、43.4％。前三季度实现EPS0.21元。公司业绩增长主要依靠投资景区的逐渐成熟以及期间费用的有效控制。
　　三季度末，公司长短期借款合计为2.85亿元，资产负债率为43.9％，我们认为资产负债率尚在可控范围之内，同时也反映出公司在投资新项目过程中会面临一定的资金压力。公司未来将实施的增发无疑会缓解资金面上的压力，同时也符合公司积极拓展上游景区的发展战略，从主业突出及成长性考虑，我们维持"增持"建议。

　　●丽江旅游（002033）：
　　2006年前三季度公司共实现主营收入9145万元，净利润3978万元，分别同比增长21.5%和28.4％。客流量的增长依然是公司业绩增长的主要驱动因素。预计公司于明年初启动云杉坪索道的改建，投入资金2000-3000万，影响云杉坪的正常运营期1个多月，建成后将提高运能至1200人次/小时（原来400人次/小时），总体而言，新索道将缩短旺季游客等候时间，进而增加游客运量。我们认为，在在08年募集项目建成之前，公司凭借优质的索道资产可以保证公司业绩稳步增长，预测06-08年EPS 0.45、0.51、0.54元，维持"增持"建议。

　　●首旅股份（600258）：
　　公司06年前三季度实现主营收入10.2亿元，同比增长5.9％；实现净利润4503万元，同比下降6.1％。前三季度实现EPS0.19元。业绩有所下滑主要是受到京伦饭店装修改造以及南山景区游客量下降（主要是受到海南整体旅游环境负面影响）所致。
　　总体而言，我们认为06年是公司业绩的一个低潮，随着民族饭店、京伦饭店的装修完成以及海南旅游市场的逐步规范、公司酒店业务、景区业务等主要利润支柱未来将进入良性发展空间。公司具备资产注入和股改含权预期，同时也是旅游行业中奥运受益最直接的公司，我们维持"增持"建议。

　　●锦江股份（600754）：
　　公司06年前三季度实现主营收入6.93亿元，同比增加5.3%，净利润1.72亿元，同比增加15.6%，前三季度EPS0.29元。酒店业务方面，酒店投资业务稳步增长，酒店管理已被确定为公司今后主要的发展方向，而且发展速度较快，但由于基数较低，因此对公司整体的净利润增速提升贡献有限。餐饮方面，参股的上海肯德基发展势头良好，但新亚大家乐短期内仍难以扭转亏损的局面。
　　需要关注的是，公司持有长江证券7.5%的股份，如果长江证券借壳上市成功，公司持有的股权按照公允价值核算将提升净资产值。
　　此外，公司大股东锦江酒店集团本月香港上市，由于集团上市的资产中包含对公司的股权投资，因此集团在香港的市值将间接影响公司在A股的表现，同时集团借助香港资本平台加速发展也将自然提升A股公司价值。我们认为，公司未来业绩将保持稳定增长，但发展速度难以超越预期，维持"谨慎增持"建议。

　　●峨眉山（000888）：
　　今年1-9月，公司共实现主营收入2.9亿元，同比增长33.4％，净利润4152万元，同比仅增长4.7％。1-9月公司实现EPS0.18元。期间费用大增是净利润增速远落后于主营收入增速的主要原因。我们认为在公司股权激励方案明朗化之前业绩难以得到有效释放，在不考虑未来门票提价、索道提价的假设前提下，我们预测公司06-08年EPS分别为0.18、0.20、0.23元，并维持"中性"评级。目前股价已经部分反映了股权激励预期及提价预期，投资者应密切关注公司股权激励的进展。

　　●中青旅（600138）：
　　公司06年前三季度实现主营收入20.8亿元，同比增长33.9％，净利润6455万元，同比增长78.3％。前三季度实现EPS0.24元。今年前三季度业绩同比增幅较大主要是因为：1)风采科技和山水酒店去年四季度才纳入合并报表；2)今年前三季度分别转让了中青旅胜腾公司20％股权和杭州千岛湖绿城投资置业公司51％股权，分别获得投资收益1524万元和307万元，这两项投资收益合计EPS约0.07元。
　　明年公司利润增长来源主要将依靠浙江中青旅绿城房地产项目的首期结算、中青旅大厦出租收益、山水酒店新增店数的利润贡献。总体而言，公司在巩固旅行社主业的同时，积极拓展其他产业以丰富公司利润来源，目前投资的酒店、彩票业务都具有良好的成长性，并且从公司以前投资项目的效果可知其具备较强的风险控制能力。但我们认为公司投资的产业并不能与旅行社主业形成协同效应，房地产业务是否能延续亦存在一定的不确定性，维持"中性"的投资评级。不考虑房地产项目业绩，我们维持06-08年EPS0.30、0.36、0.40的预测，由于房地产业务业绩预测尚存不确定性，我们暂且估算07-09年EPS贡献0.33、0.20、0.13元。

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