KCAP建筑师完成了鹿特丹"blaak 31" 办公大楼的项目设计，大楼坐落在鹿特丹未来市场大厅的旁边。12层大楼别具一格、引人注目。大楼每隔三层就有相对轻微的旋转，此种形式的部分原因是取决于办公大楼与市场大厅的距离，它可以使两栋大楼更好的采光，并保护各自的隐私。此外，地下地铁也影响了建筑物的集结。
办公楼内部结构开放，灵活的办公楼层与中庭、楼梯相结合，方便了沟通和交流。充满现代气息且透明的图书馆和礼堂毗邻街道，并有弯曲的楼梯与一楼的餐厅和会议中心连接。建筑物的外观为玻璃和天然石材的水平线条，能保证室内光线，并开阔人们的视野。
