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基金公司：园林行业市场规模巨大

[日期：2010-08-04] 来源：清华控股华控产业投资基金作者：发表评论(0)打印

　　如果说2007年绿大地的上市是拉开了我国园林行业资本运作的序幕，那么2009年的东方园林和2010的棕榈园林就是园林行业篇章的升华--成功实现园林行业垂直一体化产业链的纵向延伸。自此人们开始逐渐发现，园林行业原来还近乎于一片“荒地”。2009年9月，深创投联合中国风投等投资机构向深圳市铁汉园林绿化有限公司投资4000万人民币。这次投资可以说是业内有据可查的第一笔PE融资事件。

　　园林行业市场规模巨大

　　园林绿化工程是产业链上市场规模最大的环节。虽然其盈利能力不及上游苗木、花卉销售以及景观设计强（如图1），但却是具备完整产业链园林绿化公司收入的主要来源。园林绿化工程主要包括市政园林项目、地产园林项目、休闲度假项目以及生态湿地项目四个细分市场，其中市政园林09年市场规模约为780亿元，地产园林720亿元，这两个细分市场约占整个园林绿化工程规模的80%。

　　环保、城市化--双驾马车驱动市政园林快速发展

　　市政园林投资资金主要来自于我国每年用于环境污染治理的城市环境基础设施建设投资资金。从2000年至今，每年用于园林绿化的资金约占环境污染治理资金的14-20%，复合增长率20%。随着近几年环保力度的提高，用于园林绿化的投资资金大幅提高，呈现出明显的弱周期特性。

　　目前我国正处于城市化进程的加速阶段。根据美国城市化的历史经验，每年用于环境治理的投资额增长率应至少为同期GDP增长率的2倍（如表1）。因此我们认为未来5年，我国用于环境治理的投资资金复合增速在20%具有较强的预期。按照园林绿化占环境治理资金的相对固定比率，未来市政园林市场规模将进一步扩大。

　　园林景观可经济、有效地提升地产产品竞争力

　　近年来，随着房地产市场竞争的加剧以及园林设计理念的进步，单位土地面积园林造价发生了很大变化。根据华创证券市场调研结果显示，中档园林市场单位土地面积园林造价由2005年的100-200元，增长到2010年的250-350元。而其经验数据显示，单位建筑面积园林造价提升10元，房屋售价通常能够提升500元。因此，地产开发商通过提高园林绿化投入，可以经济、有效地提升地产产品的附加值，从而达到提高产品竞争力的目的。

　　消费升级间接拉动景观、休闲度假园林行业的兴起

　　按照一般国际规律，旅游消费升级分为三个阶段：人均GDP超过1000美元时，旅游消费进入启动期；1000-2000美元是观光游；2000-3000美元休闲游；3000-5000美元则为度假游（如图2）。

　　我国旅游业正处于观光游为主、休闲度假游为辅的阶段，景区仍是主要旅游目的地。但中国旅游业正逐步向以休闲、度假为目的的旅游消费升级过程。未来景观、休闲度假园林有望成为园林行业高速发展的主要动力。

　　虽然园林行业在我国起步较晚，但发展迅猛。目前，业内管理尚存在诸多问题，给行业发展带一丝阴霾。

　　园林资质管理欠缺，园林绿化工程存在无序竞争

　　园林企业具备的资质种类直接决定着公司经营范围和项目规模（如表2）。同时由于审批、发证部门级别的巨大差异，给园林企业跨区域发展增设了一定程度的门槛。

　　园林绿化是个从业企业众多、市场集中度极低的行业。09年行业前5名企业总收入不到当年市场总容量的5%。行业内各企业的实力和资质水平也是参差不齐，相差甚远。截止2009年6月底，全国具有一级资质的园林绿化企业为216家，仅为国内众多园林绿化企业的冰山一角，加之园林企业本身发展就受自身种植、养护的植物种类影响，园林企业跨区发展显得更为艰难。因此，这也成为业内出现“工程转包、挂靠经营”现象的原因之一。

　　一些不具备主体资格或不具备相应资质等级的施工企业“借”资质进入园林绿化施工市场。而一些虽具有相应的资质等级，但缺乏承揽工程项目手段和能力的企业通过收取管理费等形式“转让”资质。虽然国家和各地政府陆续出台了相关管理办法加以规范，但转包和挂靠目前仍是导致国内园林绿化工程施工领域无序竞争的原因之一。

编辑：linlik | 阅读：次

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