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深圳南油购物公园年底或可动工

[日期：2010-08-16] 来源：深圳特区报作者：蔡佩琼发表评论(1)打印

　　深圳特区报“直通车”近日《谁把“闲置”土地出租了》一文引起了相关部门重视，“直通车”记者近日获悉，现南油购物公园的设计方案深化及有关规划报建工作正在进行中，预计今年底或明年初该项目可动工建设。

　　南山区建设局有关负责人介绍，南油购物公园的概念起始于上世纪90年代，其开发规模和性质均以房地产开发为主。

　　2003年，南山区政府针对辖区内房地产开发过多的现象，提出了控制房地产、调整城市规划设计、完善城市配套设施的建议，并得到了市委市政府及主管部门的支持。2005年4月，市政府召开三届一五Ο次市政府常务会，要求对购物公园进行规划调整，将该项目调整为公园、广场和少量商业及一所小学，并根据“市场评估，等价置换”的原则，进行土地置换。

　　根据会议精神，市规划国土部门启动了购物公园的土地置换和规划方案调整工作。2009年，规划国土部门完成了两轮方案设计国际竞赛，形成了购物公园设计方案。据南山区建设局透漏，购物公园的设计方案深化及有关规划报建工作正在进行中，预计今年底或明年初该项目可动工建设。

　　有关南油购物公园所在地的产权问题，南山区建设局介绍，购物公园共包含7宗用地，其中三宗用地权属为凯德置地有限公司控股的金龙房地产公司和银海房地产公司所有、两宗为国有土地、一宗为富安娜公司现状用地、一宗为南海小学现状用地。

　　市规划国土委第二直属管理局表示，为了保障南油购物公园项目建设顺利实施，多年来，市政府、我市相关部门与用地单位不断协调，旨在通过置换用地，逐渐收回地块。目前，已落实收回用地共三宗，用地面积共41912.95平方米。另三宗地正在办理用地置换手续，根据市政府与原用地单位协商结果，在用地置换手续完成后，原用地单位再按公园统一规划实施建设；最后一宗地为深圳富安娜家饰保健用品有限公司的工业用地，目前南山区政府正与该公司就土地收回处置问题进行协商。上述四宗土地因未完善收回手续，目前仍由原用地单位按现状使用。

　　对在项目所在地的银海停车场称8月起因购物公园建设需要停止停车的问题，南山区建设局表示，银海停车场是南山区政府对创业路和南海大道进行改造时，为解决停车难问题建设的临时公共停车场。该停车场位于凯德置地有限公司的用地红线范围内，现凯德置地有限公司已办理相关用地手续，依法收回用地，为来福士广场开工建设作准备。