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世界十大高房价城市排名中国仅香港上榜

[日期：2010-09-16] 来源：焦点房地产网作者：发表评论(0)打印

　　高房价一直是大家感兴趣的话题,看来,这不只是国内的热门话题,也是国际的热门话题,我们来看看世界上房价最高的十大城市……(小提示:1平方米≈10.76平方英尺)

　　第一位:摩纳哥蒙特卡洛（每平方英尺4420美元）

　　蒙特卡洛的居民可以享受到蓝色海岸(Cted’Azur)的沙滩、迷人的夜生活以及避税天堂的好处,但他们也得为此付出代价。这个度假胜地连续第二年蝉联全球房价最高市场榜单桂冠,平均房价高达每平方英尺4420美元。

　　发布这项报告的在线房地产调查公司Globalpropertyguide.com的发行人MatthewMontagu-Pollock表示:“蒙特卡洛是一个富有、狭小而集中的城市。这里房价如此之高主要与面积短缺和避税天堂有关。”

　　蒙特卡洛是摩纳哥公国第一大城市,与澳门、美国拉斯维加斯并称世界三大赌城。位于地中海沿岸,首都摩纳哥之北,建于阿尔卑斯山脉突出地中海的悬崖之上。景色优美,是地中海地区旅游胜地。市内建有豪华的旅馆、俱乐部、歌剧院、商店、游泳池、温泉浴室、运动场等娱乐设施。城内开设有蒙特卡洛大赌场。赌场建于1865年,为双层楼建筑,上有钟楼、塔厅和拱形亭阁,还饰以若干人物雕塑,庭前棕榈树成行,还辟有花园,旁边有大酒店和酒吧间。整个城市在旺季时,约有赌场70多个,约有赌室3500间左右。蒙特卡罗赌场由国家经营。当地的其他活动,许多也带有赌博色彩。游客住的旅店房间,有抽奖的号码,中奖的免付部分房费。早餐的牛奶麦片粥里,如遇上金属牌子,亦可领奖。该城只有1万人口,但每天报纸销量可达100万份,因为报纸上都印有可能得奖的号码。游客最后离境,购买的车票上也印有彩票号码,于离境前开彩。经营赌业是摩纳哥的主要经济来源,每年都从赌业中收取高额外汇利润。

　　第二位:莫斯科（每平方英尺1937美元）

　　受强劲经济增长（在一定程度上是由于最近油价高企）以及前三季度住宅价格上涨的推动,莫斯科上升两位,跃至前三甲。据美国中央情报局(CIA)的《WorldFactbook》显示,去年,俄罗斯的GDP增长了6%。

　　莫斯科是欧洲人口最多的城市,占据了整个俄罗斯人口的1/13。莫斯科现有人口约1100万,市区被一条环城高速公路所包围,我们称之为“大环”,这条高速公路的周长为109公里,比北京的5环路还要长。莫斯科市区面积约1000平方公里。市区东西长30公里,南北长40公里。

　　莫斯科是一个人口超过1000万人的特大型城市,俄罗斯乃至欧亚大陆上重要得交通枢纽。全市共分八个区,高尔基大街是全市的主要干道,也是最繁华的大街。列宁大街宽50多米,加里宁大街是全市最现代化的大街。市区内花园、街心花园、文化休息公园、绿化园林带比比皆是。

　　莫斯科城布局合理,以红场为中心,十几条大街向四面八方放射展开,几条环城大街又一层层地把市中心围住。莫斯科绿化面积占全市总面积的40%,包括11个自然森林区、89个公园、400多个小公园和100多个街心花园。城市以克里姆林宫和红墙为中心,呈环形、放射形布局,近4000多条街道,城内有很多古代建筑。莫斯科又可以称作是一个巨大的花园城市,城内大大小小的公园及自然保护区有500多个。

　　第三位:伦敦（每平方英尺1928美元）

　　世界金融中心之一的伦敦,房价当然也是居高不下,达到每平方英尺1928美元。

　　伦敦是世界上最重要的经济中心之一,也是欧洲最大的经济中心。伦敦是和纽约齐名的世界最大的国际金融中心。金融业是伦敦最重要的经济支柱,从业人员约325,000（2007年)。2005年,其地区总产值为4460亿美元（世界排名第五,欧洲第一）,占英国国内生产总值的20%,大都会区GDP达到6690美元,占英国GDP的30%。

　　伦敦的地铁、公共汽车和出租车都是方便的交通工具,当你漫游伦敦时,它们会给您带来极大的便利。公共汽车交通工具中最令游客跃跃欲试的是红色双层巴士,在伦敦没有什么能比乘公共汽车更方便更令人惬意的了。乘坐一次伦敦的公共汽车,会使你终生难忘。

　　第四位:纽约（每平方英尺1384.1美元）

　　由于亚洲市场的发展,纽约房价从去年的第二位降至第四位,令人颇感意外,纽约的平均房价为每平方英尺1384．1美元。

　　纽约市为美国最大、最拥挤的城市,亦为世界上最大的大型都会区所在,因此该市的交通流量十分庞大。每逢尖峰时段或假日,经常会有大量人潮、车潮流动于市中心曼哈顿内或五大区之间,经常导致市区内各重要干道及重要的连外桥梁,出现交通阻塞的情形。

　　据纽约房地产理事会日前统计,2010年第二季度纽约市住房销售额比去年同期飙升72％,达到76亿美元,销售量则大涨65％,其中曼哈顿公寓销售量暴增82％。此外,第二季度纽约市房屋平均销售价格同比上升15％。

　　与此同时,租房市场也迅速反弹,纽约房地产理事会对纽约地产经纪人的调查显示,第二季度71％的经纪人报告有租房交易成交,这一比例较去年同期提高10个百分点;61％的经纪人报告成交租金达到或超过房东要价,这一比例同比提高32个百分点。

　　此外,商业地产显示出强劲的成长势头。纽约市最大的商业房地产销售经纪公司马西·克纳卡尔房地产服务公司日前发布报告说,今年上半年纽约市商业楼宇成交量比去年同期增长24％,而第二季度成交量比第一季度增长22％。马西·克纳卡尔房地产服务公司主席罗伯特·克纳卡尔表示,根据该公司追踪的去年一整年至今年上半年的销售数据后判断,商业地产销售已自2009年夏天开始触底反弹。